Plus que 4 lots
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Vannes
11 programmes neufs à Vannes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
- programmes
- logements
- 77
- logements
- dispo imm.
- 11
- dispo imm.
- dès
- 108 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 126 408 €
VannesSTUDIO → T523 → 94 m²Livraison T4 2027dès 141 000 €
dès 175 000 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vannes
Au , Hop Hop Immo recense 11 programmes neufs à Vannes : 77 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 126 408 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| VANNES - RIVAGE NATURE | Bouygues Immobilier | 126 408 € | 12 |
| Vannes à proximité des arrêts de bus reliant au centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 141 000 € | 29 |
| LIBERTY | Nexity | 175 000 € | 1 |
| BRS - INFINITY BAT B | Nexity | 194 000 € | 5 |
| LIBERTY - TVA 5.5% | Nexity | 221 900 € | 1 |
| NOMINOË | Presqu'Ile Investissement | 288 000 € | 4 |
| RESIDENCE BEAUSOLEIL | Presqu'Ile Investissement | 355 000 € | 5 |
| LES MARITIMES | Bouygues Immobilier | 430 741 € | 12 |
| RENAISSANCE | Groupe Giboire | 698 000 € | 5 |
| LIBERTY COMMERCE | Nexity | non communiqué | 1 |
| Vannes Bocage | Groupe Arc | non communiqué | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vannes
11 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Vannes
Vannes à proximité des arrêts de bus reliant au centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T5
- 23 → 94 m²
- 29 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 141 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Vannes
VANNES - RIVAGE NATURE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 19 → 40 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 126 408 €
Vannes
LES MARITIMES
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 67 → 127 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 430 741 €
Plus que 5 lots
Vannes
RESIDENCE BEAUSOLEIL
Presqu'Ile Investissement
- MAISON
- 102 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2024
à partir de 355 000 €
Plus que 2 lots
Plus que 5 lots
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Vannes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Vannes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Vannes
3 831 €/m²
Morbihan
3 315 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vannes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Vannes
4 039 €/m²
Morbihan
2 458 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Vannes
54 955 hab.
Morbihan
783 390 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Vannes
45 ans
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Vannes
32 650 €/an
Morbihan
26 250 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Vannes
12 %
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vannes
14 €/m²
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Vannes
45 %
Morbihan
68 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vannes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vannes (56)
+3.3%
+124 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vannes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vannes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 831 €
moyenne
min · 2 357 €max · 5 413 €
Vannes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,4 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+11,3 %
À Vannes, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +11,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vannes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vannes
4,4 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 831 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 831 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 831 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Vannes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vannes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (191 550 €)
25 m²
2,9 ans
96 k€
50 m²
5,9 ans
192 k€
75 m²
8,8 ans
287 k€
prix moyen du marché 3 831 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 650 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vannes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vannes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,3 %Locataires 53,3 %
- 7,8 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
Vannes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 831 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
4 039 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Vannes, la maison se paie 5,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vannes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vannes · démographie
Dynamique de population
54 955habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 56 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,5ans
- Revenu médian
- 32 650€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vannes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
77 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vannes.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Vannes
126 408 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 23 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vannes ?
Bienvenue à Vannes, la charmante ville du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 54,955 habitants et une évolution de population de +0.5%, Vannes est une destination de choix pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier.…Lire la suite
Bienvenue à Vannes, la charmante ville du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 54,955 habitants et une évolution de population de +0.5%, Vannes est une destination de choix pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier.
L'âge moyen de 44.5 ans et un revenu médian de 32,650 €/an font de Vannes une ville attractive pour les familles et les actifs. Bien que le taux de chômage soit de 12.2%, la ville bénéficie d'une économie dynamique et diversifiée, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Vannes.
Le taux de propriétaires de 45.3% indique un marché dynamique et une demande soutenue pour les programmes neufs à Vannes.
Avec son ensoleillement annuel de 2,034 heures et sa superficie de 32.3 km², Vannes offre un cadre de vie agréable, propice aux investissements dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf à Vannes ou un programme neuf, la ville vous offre de belles opportunités pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Vannes pour investir
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 77 logements à Vannes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vannes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Vannes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vannes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vannes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3831 €/m² pour un appartement à Vannes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3315 €/m² en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vannes ?
11 programmes neufs sont référencés à Vannes, soit 77 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vannes ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vannes ?
Les biens neufs à Vannes démarrent autour de 108 000 €.
Le neuf à Vannes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vannes ?
Parcourez les programmes neufs de Vannes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.