Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Vaux-le-Pénil
1 programme neuf à Vaux-le-Pénil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 199 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vaux-le-Pénil
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vaux-le-Pénil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Vaux-le-Pénil
2 812 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Vaux-le-Pénil
2 390 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Vaux-le-Pénil
11 378 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Vaux-le-Pénil
41 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Vaux-le-Pénil
34 385 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Vaux-le-Pénil
9 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Vaux-le-Pénil
16 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Vaux-le-Pénil
68 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vaux-le-Pénil
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vaux-le-Pénil (77)
+2.0%
+55 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vaux-le-Pénil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vaux-le-Pénil
Prix au m² constaté
2 812 €
médiane
min · 1 970 €max · 4 063 €
Vaux-le-Pénil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+5 %
À Vaux-le-Pénil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vaux-le-Pénil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vaux-le-Pénil
7,0 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 2 812 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 812 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 812 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Vaux-le-Pénil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vaux-le-Pénil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (140 600 €)
25 m²
2 ans
70 k€
50 m²
4,1 ans
141 k€
75 m²
6,1 ans
211 k€
prix médian 2 812 €/m² · revenu médian 34 385 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vaux-le-Pénil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vaux-le-Pénil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,2 %Locataires 30,5 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 17,7 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Vaux-le-Pénil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 812 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
2 390 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
À Vaux-le-Pénil, la maison se paie 15 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Vaux-le-Pénil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vaux-le-Pénil · démographie
Dynamique de population
11 378habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 34 385€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vaux-le-Pénil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vaux-le-Pénil.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Vaux-le-Pénil
199 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vaux-le-Pénil ?
Vaux-le-Pénil, une ville pleine de promesses pour les investisseurs immobiliers ! Avec une population de 11 378 habitants en constante évolution (+0,5%), cette commune de Seine-et-Marne offre un cadre de vie idéal. L'âge moyen de 40,7 ans et un revenu médian de 34 385 €/an en…Lire la suite
Vaux-le-Pénil, une ville pleine de promesses pour les investisseurs immobiliers ! Avec une population de 11 378 habitants en constante évolution (+0,5%), cette commune de Seine-et-Marne offre un cadre de vie idéal. L'âge moyen de 40,7 ans et un revenu médian de 34 385 €/an en font une destination attractive pour les familles et les actifs. Le taux de propriétaires élevé de 68,2% témoigne de l'attrait de la ville pour l'immobilier.
Les prix au mètre carré sont particulièrement intéressants, avec 2 812 € pour les appartements et 2 390 € pour les maisons. Les loyers moyens de 16,4 €/m² constituent également un atout pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs. Avec un taux de chômage de 8,6%, Vaux-le-Pénil offre un marché immobilier stable et prometteur.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement remarquable de 1 882 heures par an, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Vaux-le-Pénil. N'hésitez pas à vous renseigner sur ces programmes neufs à Vaux-le-Pénil pour saisir cette chance d'investir dans un marché dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Vaux-le-Pénil pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 812 €/m², l'appartement neuf à Vaux-le-Pénil reste sous la moyenne de Seine-et-Marne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Vaux-le-Pénil, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vaux-le-Pénil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vaux-le-Pénil
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vaux-le-Pénil ?
Comptez environ 2812 €/m² pour un appartement neuf à Vaux-le-Pénil. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vaux-le-Pénil ?
1 programme neuf est référencé à Vaux-le-Pénil, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vaux-le-Pénil ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vaux-le-Pénil ?
Les biens neufs à Vaux-le-Pénil démarrent autour de 199 000 €.
Le neuf à Vaux-le-Pénil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vaux-le-Pénil ?
Parcourez les programmes neufs de Vaux-le-Pénil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Seine-et-Marne