🏗 Terrain + maison
Vaux-sur-Mer
Terrain à partir de 252m² à Vaux-sur-Mer
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 489 m²
- 7 terrains · 252 → 489 m²
à partir de 95 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Vaux-sur-Mer
1 programme neuf à Vaux-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 95 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vaux-sur-Mer
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vaux-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Vaux-sur-Mer
4 615 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Vaux-sur-Mer
4 463 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Vaux-sur-Mer
4 030 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Vaux-sur-Mer
59 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Vaux-sur-Mer
38 738 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Vaux-sur-Mer
16 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Vaux-sur-Mer
16 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Vaux-sur-Mer
75 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vaux-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vaux-sur-Mer (17)
+12.8%
+517 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vaux-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vaux-sur-Mer
Prix au m² constaté
4 615 €
médiane
min · 2 568 €max · 6 708 €
Vaux-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+24,9 %
À Vaux-sur-Mer, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +24,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vaux-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vaux-sur-Mer
4,2 % brut
loyer 16 €/m² × 12
÷ prix 4 615 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 615 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 615 €
Loyer / m² · mois
16 €
Rendement locatif brut estimé à Vaux-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vaux-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (230 750 €)
25 m²
3 ans
115 k€
50 m²
6 ans
231 k€
75 m²
8,9 ans
346 k€
prix médian 4 615 €/m² · revenu médian 38 738 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vaux-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vaux-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,6 %Locataires 23,5 %
- 63,1 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 3,5 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Vaux-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 615 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
4 463 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +2,3 %
À Vaux-sur-Mer, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vaux-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vaux-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
4 030habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 59,4ans
- Revenu médian
- 38 738€/an
- Taux de chômage
- 16,2%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vaux-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vaux-sur-Mer.
15
Maisons disponibles
sur les communes de Vaux-sur-Mer
193 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 130 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vaux-sur-Mer ?
Vaux-sur-Mer, ville de Charente-Maritime, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance de 4,030 habitants et un revenu médian élevé de 38,738 €/an, la ville présente un profil socio-économique favorable. Le taux de…Lire la suite
Vaux-sur-Mer, ville de Charente-Maritime, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance de 4,030 habitants et un revenu médian élevé de 38,738 €/an, la ville présente un profil socio-économique favorable. Le taux de propriétaires de 74,6% témoigne d'un marché dynamique. De plus, les prix au m² pour les appartements neufs (4,615 €) et les maisons neuves (4,463 €) restent attractifs. À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs de belles opportunités de rendement.
Pourquoi investir
Les atouts de Vaux-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Vaux-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vaux-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Vaux-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vaux-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vaux-sur-Mer ?
Comptez environ 4615 €/m² pour un appartement neuf à Vaux-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vaux-sur-Mer ?
1 programme neuf est référencé à Vaux-sur-Mer, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vaux-sur-Mer ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vaux-sur-Mer ?
Les biens neufs à Vaux-sur-Mer démarrent autour de 95 000 €.
Le neuf à Vaux-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vaux-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Vaux-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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