Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Vaux-sur-Mer

1 programme neuf à Vaux-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
4
logements
dispo imm.
1
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dès
95 000 €
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Tous les programmes neufs à Vaux-sur-Mer

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vaux-sur-Mer : 8 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 287 000 €.

Programmes neufs à Vaux-sur-Mer, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 375m² à Vaux-sur-MerMaisons Mca287 000 €8
Programmes neufs

Programmes neufs à Vaux-sur-Mer

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Vaux-sur-Mer, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Vaux-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Vaux-sur-Mer
4 344 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Vaux-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Vaux-sur-Mer
4 847 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Vaux-sur-Mer
4 030 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Vaux-sur-Mer
59 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Vaux-sur-Mer
38 738 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Vaux-sur-Mer
16 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vaux-sur-Mer
15 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Vaux-sur-Mer
75 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Vaux-sur-Mer

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vaux-sur-Mer (17)

-8.3%
-393 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vaux-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Vaux-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 344 €
moyenne
min · 2 413 €max · 6 240 €
Vaux-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,1 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+1,4 %

À Vaux-sur-Mer, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +1,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vaux-sur-Mer

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vaux-sur-Mer
4,2 % brut
loyer 15,2 €/m² × 12
÷ prix 4 344 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 344 €
Loyer / m² · mois
15,2 €

Rendement locatif brut estimé à Vaux-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vaux-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (217 200 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,6 ans
75 m²
8,4 ans
prix moyen du marché 4 344 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 738 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vaux-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Vaux-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,6 %Locataires 23,5 %
63,1 %
Résidences secondaires
2,9 %
Logements vacants
3,5 %
Logement social
36 %
Appartements
Vaux-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 344 €/m²
Loyer/m²
15,2 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
4 847 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
3 %
Sur 1 an
−0,7 %

À Vaux-sur-Mer, la maison se paie 11,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Vaux-sur-Mer au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vaux-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
4 030habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
59,4ans
Revenu médian
38 738€/an
Taux de chômage
16,2%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vaux-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vaux-sur-Mer.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Vaux-sur-Mer
287 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 → 132 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vaux-sur-Mer ?

Vaux-sur-Mer, ville de Charente-Maritime, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance de 4,030 habitants et un revenu médian élevé de 38,738 €/an, la ville présente un profil socio-économique favorable. Le taux de…Lire la suite

Vaux-sur-Mer, ville de Charente-Maritime, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance de 4,030 habitants et un revenu médian élevé de 38,738 €/an, la ville présente un profil socio-économique favorable. Le taux de propriétaires de 74,6% témoigne d'un marché dynamique. À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs de belles opportunités de rendement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vaux-sur-Mer pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Vaux-sur-Mer, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vaux-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 285 h d'ensoleillement par an à Vaux-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vaux-sur-Mer

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vaux-sur-Mer ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 4344 €/m² pour un appartement à Vaux-sur-Mer (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vaux-sur-Mer ?

1 programme neuf est référencé à Vaux-sur-Mer, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vaux-sur-Mer ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vaux-sur-Mer ?

Les biens neufs à Vaux-sur-Mer démarrent autour de 95 000 €.

Le neuf à Vaux-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vaux-sur-Mer ?

Parcourez les programmes neufs de Vaux-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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