Yvelines · Île-de-France

Immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay

1 programme neuf à Vélizy-Villacoublay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
6
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
336 000 €
dès
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Vélizy-Villacoublay

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Vélizy-Villacoublay, comparé

Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Vélizy-Villacoublay
4 575 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Vélizy-Villacoublay
5 762 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Vélizy-Villacoublay
22 481 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Vélizy-Villacoublay
40 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Vélizy-Villacoublay
38 295 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Vélizy-Villacoublay
7 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Vélizy-Villacoublay
22 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Vélizy-Villacoublay
43 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Vélizy-Villacoublay

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vélizy-Villacoublay (78)

-5.0%
-254 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vélizy-Villacoublay. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Vélizy-Villacoublay
Prix au m² constaté
4 575 €
médiane
min · 3 525 €max · 6 079 €
Vélizy-Villacoublay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−3 %
5 ans
−5,9 %

À Vélizy-Villacoublay, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,3 % sur 1 an, −5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vélizy-Villacoublay

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vélizy-Villacoublay
5,6 % brut
loyer 21,5 €/m² × 12
÷ prix 4 575 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 575
Loyer / m² · mois
21,5

Rendement locatif brut estimé à Vélizy-Villacoublay avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vélizy-Villacoublay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (228 750 €)

25 m²
3 ans
50 m²
6 ans
75 m²
9 ans
prix médian 4 575 €/m² · revenu médian 38 295 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vélizy-Villacoublay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Vélizy-Villacoublay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,3 %Locataires 54,4 %
4,6 %
Résidences secondaires
8,1 %
Logements vacants
16,7 %
Logement social
86 %
Appartements
Vélizy-Villacoublay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 575 €/m²
Loyer/m²
21,5 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−0,3 %
Maison
5 762 €/m²
Loyer/m²
24,4 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−5,2 %

À Vélizy-Villacoublay, la maison se paie 25,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Vélizy-Villacoublay au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vélizy-Villacoublay · démographie
Dynamique de population
22 481habitants+0,7 % sur 5 ans

23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,5ans
Revenu médian
38 295€/an
Taux de chômage
6,5%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vélizy-Villacoublay selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vélizy-Villacoublay.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Vélizy-Villacoublay
336 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vélizy-Villacoublay ?

Bienvenue à Vélizy-Villacoublay, une ville dynamique et attractive des Yvelines qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,481 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Bienvenue à Vélizy-Villacoublay, une ville dynamique et attractive des Yvelines qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,481 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.

Affichant un revenu médian de 38,295 €/an et un taux de chômage de 6.5%, Vélizy-Villacoublay se distingue par sa population active et aisée, idéale pour l'investissement locatif. Les prix au mètre carré, de 4,575 € pour les appartements et 5,762 € pour les maisons, en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche de programmes neufs de qualité.

Avec un taux de propriétaires de 43.3%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne rotation du marché immobilier. De plus, son emplacement stratégique, à seulement 15 km de Paris, en fait un emplacement privilégié pour l'investissement dans l'immobilier neuf et les opportunités de rendement locatif.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vélizy-Villacoublay pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 6 logements à Vélizy-Villacoublay, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vélizy-Villacoublay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vélizy-Villacoublay

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vélizy-Villacoublay ?

Comptez environ 4575 €/m² pour un appartement neuf à Vélizy-Villacoublay. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vélizy-Villacoublay ?

1 programme neuf est référencé à Vélizy-Villacoublay, soit 6 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vélizy-Villacoublay ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vélizy-Villacoublay ?

Les biens neufs à Vélizy-Villacoublay démarrent autour de 336 000 €.

Le neuf à Vélizy-Villacoublay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vélizy-Villacoublay ?

Parcourez les programmes neufs de Vélizy-Villacoublay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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