Plus que 5 lots
Vélizy-Villacoublay
Nouveaux appartements neufs à Vélizy-Villacoublay
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 48 → 102 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 336 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay
1 programme neuf à Vélizy-Villacoublay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 336 000 €
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Programmes à la une
- Vélizy-VillacoublayT2 → T448 → 102 m²Livraison T1 2027dès 336 000 €
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Tous les programmes neufs à Vélizy-Villacoublay
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vélizy-Villacoublay : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 336 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Nouveaux appartements neufs à Vélizy-Villacoublay | Kaufman et Broad | 336 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vélizy-Villacoublay
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vélizy-Villacoublay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Vélizy-Villacoublay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vélizy-Villacoublay
4 615 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vélizy-Villacoublay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vélizy-Villacoublay
5 899 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Vélizy-Villacoublay
22 481 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Vélizy-Villacoublay
40 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Vélizy-Villacoublay
38 295 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Vélizy-Villacoublay
7 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vélizy-Villacoublay
22 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Vélizy-Villacoublay
43 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vélizy-Villacoublay
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vélizy-Villacoublay (78)
-9.1%
-457 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vélizy-Villacoublay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vélizy-Villacoublay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 615 €
moyenne
min · 3 520 €max · 6 223 €
Vélizy-Villacoublay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,4 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
−9,9 %
À Vélizy-Villacoublay, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,6 % sur 1 an, −9,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vélizy-Villacoublay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vélizy-Villacoublay
5,6 % brut
loyer 21,7 €/m² × 12
÷ prix 4 615 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 615 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 615 €
Loyer / m² · mois
21,7 €
Rendement locatif brut estimé à Vélizy-Villacoublay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vélizy-Villacoublay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (230 750 €)
25 m²
3 ans
115 k€
50 m²
6 ans
231 k€
75 m²
9 ans
346 k€
prix moyen du marché 4 615 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 295 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vélizy-Villacoublay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vélizy-Villacoublay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,3 %Locataires 54,4 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
Vélizy-Villacoublay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 615 €/m²
- Loyer/m²
- 21,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
5 899 €/m²
- Loyer/m²
- 23,9 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Vélizy-Villacoublay, la maison se paie 27,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vélizy-Villacoublay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vélizy-Villacoublay · démographie
Dynamique de population
22 481habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 38 295€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vélizy-Villacoublay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vélizy-Villacoublay.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Vélizy-Villacoublay
336 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vélizy-Villacoublay ?
Bienvenue à Vélizy-Villacoublay, une ville dynamique et attractive des Yvelines qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,481 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Bienvenue à Vélizy-Villacoublay, une ville dynamique et attractive des Yvelines qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,481 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
Affichant un revenu médian de 38,295 €/an et un taux de chômage de 6.5%, Vélizy-Villacoublay se distingue par sa population active et aisée, idéale pour l'investissement locatif.
Avec un taux de propriétaires de 43.3%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne rotation du marché immobilier. De plus, son emplacement stratégique, à seulement 15 km de Paris, en fait un emplacement privilégié pour l'investissement dans l'immobilier neuf et les opportunités de rendement locatif.
Pourquoi investir
Les atouts de Vélizy-Villacoublay pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Vélizy-Villacoublay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vélizy-Villacoublay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vélizy-Villacoublay
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vélizy-Villacoublay ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4615 €/m² pour un appartement à Vélizy-Villacoublay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vélizy-Villacoublay ?
1 programme neuf est référencé à Vélizy-Villacoublay, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vélizy-Villacoublay ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vélizy-Villacoublay ?
Les biens neufs à Vélizy-Villacoublay démarrent autour de 336 000 €.
Le neuf à Vélizy-Villacoublay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
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