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Vendeville
LANCEMENT LE 24 SEPTEMBRE !
Cogedim
- T2 → T4
- 39 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Vendeville
1 programme neuf à Vendeville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vendeville
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vendeville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Vendeville
3 204 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Vendeville
2 886 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Vendeville
1 615 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Vendeville
42 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Vendeville
42 415 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Vendeville
7 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Vendeville
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Vendeville
82 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vendeville
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vendeville (59)
-3.7%
-116 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vendeville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vendeville
Prix au m² constaté
3 204 €
médiane
min · 2 336 €max · 5 092 €
Vendeville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+4 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+4,5 %
5 ans
+7,1 %
À Vendeville, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vendeville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vendeville
5,0 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 204 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 204 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 204 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Vendeville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vendeville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (160 200 €)
25 m²
1,9 ans
80 k€
50 m²
3,8 ans
160 k€
75 m²
5,7 ans
240 k€
prix médian 3 204 €/m² · revenu médian 42 415 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vendeville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vendeville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,3 %Locataires 16 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 2,3 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Vendeville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 204 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
2 886 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
À Vendeville, la maison se paie 9,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vendeville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vendeville · démographie
Dynamique de population
1 615habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42ans
- Revenu médian
- 42 415€/an
- Taux de chômage
- 7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vendeville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vendeville.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Vendeville
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vendeville ?
Avec sa population de 1,615 habitants et son revenu médian de 42,415 €/an, Vendeville dans le Nord offre un cadre de vie agréable aux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 82,3% et des prix au m² abordables, à 3,204 € pour les appartements neufs et 2,886 €…Lire la suite
Avec sa population de 1,615 habitants et son revenu médian de 42,415 €/an, Vendeville dans le Nord offre un cadre de vie agréable aux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 82,3% et des prix au m² abordables, à 3,204 € pour les appartements neufs et 2,886 € pour les maisons neuves, en font une destination attractive pour l'investissement immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités offertes par les programmes neufs des communes voisines, à moins de 15 km.
Pourquoi investir
Les atouts de Vendeville pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Vendeville, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Vendeville, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vendeville
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vendeville ?
Comptez environ 3204 €/m² pour un appartement neuf à Vendeville. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vendeville ?
1 programme neuf est référencé à Vendeville, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vendeville ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vendeville ?
Les biens neufs à Vendeville démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Vendeville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vendeville ?
Parcourez les programmes neufs de Vendeville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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