Plus que 5 lots
Verchaix
TERRES DE LHOTTIS
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 46 → 115 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 240 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Verchaix
1 programme neuf à Verchaix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 240 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Verchaix
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Verchaix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Verchaix
4 106 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Verchaix
5 252 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Verchaix
794 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Verchaix
42 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Verchaix
38 627 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Verchaix
5 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Verchaix
17 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Verchaix
72 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Verchaix
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Verchaix (74)
+3.0%
+121 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Verchaix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Verchaix
Prix au m² constaté
4 106 €
médiane
min · 2 404 €max · 6 150 €
Verchaix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+0,8 %
5 ans
+9,5 %
À Verchaix, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Verchaix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Verchaix
5,0 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 4 106 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 106 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 106 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Verchaix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Verchaix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (205 300 €)
25 m²
2,7 ans
103 k€
50 m²
5,3 ans
205 k€
75 m²
8 ans
308 k€
prix médian 4 106 €/m² · revenu médian 38 627 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Verchaix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Verchaix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,1 %Locataires 22,1 %
- 55,3 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 2,1 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Verchaix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 106 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
5 252 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Verchaix, la maison se paie 27,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Verchaix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Verchaix · démographie
Dynamique de population
794habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 38 627€/an
- Taux de chômage
- 4,7%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Verchaix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Verchaix.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Verchaix
240 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Verchaix ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Verchaix est une commune dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,2% et un revenu médian élevé de 38 627 €/an, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel. Le taux de propriétaires élevé…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Verchaix est une commune dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,2% et un revenu médian élevé de 38 627 €/an, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel. Le taux de propriétaires élevé de 72,1% témoigne de l'attrait du marché local. Que ce soit pour un investissement locatif ou l'achat d'une résidence principale, l'immobilier neuf à Verchaix présente de belles opportunités, avec des prix au m² compétitifs et une qualité de vie reconnue.
Pourquoi investir
Les atouts de Verchaix pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 106 €/m², l'appartement neuf à Verchaix reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Verchaix, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Verchaix progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Verchaix
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Verchaix ?
Comptez environ 4106 €/m² pour un appartement neuf à Verchaix. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Verchaix ?
1 programme neuf est référencé à Verchaix, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Verchaix ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Verchaix ?
Les biens neufs à Verchaix démarrent autour de 240 000 €.
Le neuf à Verchaix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Verchaix ?
Parcourez les programmes neufs de Verchaix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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