Véretz
LES BELLES RIVES
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 41 → 90 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 164 900 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Véretz
1 programme neuf à Véretz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 164 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Véretz
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Véretz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Véretz
2 244 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Véretz
2 662 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Véretz
4 682 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Véretz
41 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Véretz
36 844 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Véretz
6 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Véretz
12 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Véretz
82 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Véretz
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Véretz (37)
+0.8%
+21 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Véretz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Véretz
Prix au m² constaté
2 244 €
médiane
min · 1 670 €max · 3 115 €
Véretz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−6,9 %
5 ans
+4,7 %
À Véretz, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,6 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Véretz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Véretz
6,4 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 244 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 244 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 244 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Véretz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Véretz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (112 200 €)
25 m²
1,5 ans
56 k€
50 m²
3 ans
112 k€
75 m²
4,6 ans
168 k€
prix médian 2 244 €/m² · revenu médian 36 844 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Véretz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Véretz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,4 %Locataires 17 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 9,4 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Véretz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 244 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
2 662 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
À Véretz, la maison se paie 18,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Véretz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Véretz · démographie
Dynamique de population
4 682habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 36 844€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Véretz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Véretz.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Véretz
164 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Véretz ?
Située dans la magnifique région de l'Indre-et-Loire, Véretz est une ville charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,682 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 36,844 €/an et un taux de propriétaires…Lire la suite
Située dans la magnifique région de l'Indre-et-Loire, Véretz est une ville charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,682 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 36,844 €/an et un taux de propriétaires élevé de 82.4%, cette commune offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,299 heures par an, Véretz est une destination de choix pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine avec des programmes immobiliers neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Véretz pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 31 logements à Véretz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Véretz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à Véretz : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Véretz
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Véretz ?
Comptez environ 2244 €/m² pour un appartement neuf à Véretz. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Véretz ?
1 programme neuf est référencé à Véretz, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Véretz ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Véretz ?
Les biens neufs à Véretz démarrent autour de 164 900 €.
Le neuf à Véretz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Véretz ?
Parcourez les programmes neufs de Véretz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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