Véretz
LES BELLES RIVES
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 41 → 84 m²
- 18 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 144 900 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Véretz
1 programme neuf à Véretz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 144 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Véretz
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Véretz : 18 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 144 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES BELLES RIVES | Bouygues Immobilier | 144 900 € | 18 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Véretz
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Véretz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Véretz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Véretz
2 400 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Véretz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Véretz
2 429 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Véretz
4 682 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Véretz
41 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Véretz
36 844 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Véretz
6 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Véretz
13 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Véretz
82 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Véretz
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Véretz (37)
-3.9%
-97 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Véretz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Véretz
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 400 €
moyenne
min · 1 672 €max · 3 309 €
Véretz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−1 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
−0,1 %
À Véretz, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1 % sur 1 an, −0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Véretz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Véretz
6,3 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 400 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 400 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 400 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Véretz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Véretz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 000 €)
25 m²
1,6 ans
60 k€
50 m²
3,3 ans
120 k€
75 m²
4,9 ans
180 k€
prix moyen du marché 2 400 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 844 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Véretz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Véretz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,4 %Locataires 17 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 9,4 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Véretz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 400 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 429 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
À Véretz, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Véretz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Véretz · démographie
Dynamique de population
4 682habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 36 844€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Véretz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Véretz.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Véretz
144 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Véretz ?
Située dans la magnifique région de l'Indre-et-Loire, Véretz est une ville charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,682 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 36,844 €/an et un taux de propriétaires…Lire la suite
Située dans la magnifique région de l'Indre-et-Loire, Véretz est une ville charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,682 habitants en constante augmentation (+0.9%), un revenu médian de 36,844 €/an et un taux de propriétaires élevé de 82.4%, cette commune offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,299 heures par an, Véretz est une destination de choix pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine avec des programmes immobiliers neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Véretz pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 400 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Véretz reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Véretz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Véretz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Véretz
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Véretz ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2400 €/m² pour un appartement à Véretz (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Véretz ?
1 programme neuf est référencé à Véretz, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Véretz ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Véretz ?
Les biens neufs à Véretz démarrent autour de 144 900 €.
Le neuf à Véretz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Véretz ?
Parcourez les programmes neufs de Véretz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.