Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Vérines
1 programme neuf à Vérines. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 80 187 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vérines
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vérines : 18 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE FIEF CHARRON | Nexity | non communiqué | 18 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vérines
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vérines, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Vérines : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Vérines
2 853 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vérines : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Vérines
2 941 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Vérines
2 375 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Vérines
38 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Vérines
31 696 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Vérines
7 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vérines
13 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Vérines
79 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vérines
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vérines (17)
-7.6%
-231 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vérines. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vérines
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 853 €
moyenne
min · 1 806 €max · 4 131 €
Vérines · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,1 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−4 %
5 ans
−3,5 %
À Vérines, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,7 % sur 1 an, −3,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vérines
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vérines
5,6 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 853 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 853 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 853 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Vérines — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vérines · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (142 650 €)
25 m²
2,3 ans
71 k€
50 m²
4,5 ans
143 k€
75 m²
6,8 ans
214 k€
prix moyen du marché 2 853 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 696 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vérines : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vérines · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,3 %Locataires 19,2 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 1,9 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Vérines · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 853 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
2 941 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Vérines, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vérines au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vérines · démographie
Dynamique de population
2 375habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 31 696€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vérines selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vérines ?
Située dans le département de la Charente-Maritime, Vérines est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,375 habitants et une évolution positive de 1.1%, la ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 37.9…Lire la suite
Située dans le département de la Charente-Maritime, Vérines est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,375 habitants et une évolution positive de 1.1%, la ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 37.9 ans et un revenu médian de 31,696 €/an.
À seulement 15 km, de programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs des opportunités d'achat intéressantes. Grâce à son ensoleillement généreux de 2,285 heures par an et son faible taux de chômage de 7.3%, Vérines s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vérines pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 853 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vérines reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Vérines, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vérines progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vérines
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vérines ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2853 €/m² pour un appartement à Vérines (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vérines ?
1 programme neuf est référencé à Vérines, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vérines ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vérines ?
Les biens neufs à Vérines démarrent autour de 80 187 €.
Le neuf à Vérines est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vérines ?
Parcourez les programmes neufs de Vérines et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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