Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Versailles
2 programmes neufs à Versailles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 67
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 180 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Versailles
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Versailles : 67 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 180 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Satory Park | Quartus | 180 000 € | 37 |
| L'Allée des Roses | ICADE | 286 500 € | 30 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Versailles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Versailles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Versailles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Versailles
7 741 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Versailles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Versailles
9 079 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Versailles
83 918 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Versailles
40 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Versailles
57 545 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Versailles
8 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Versailles
24 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Versailles
43 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Versailles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Versailles (78)
-10.2%
-881 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Versailles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Versailles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
7 741 €
moyenne
min · 5 184 €max · 10 704 €
Versailles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−3 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−13,4 %
À Versailles, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3 % sur 1 an, −13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Versailles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Versailles
3,8 % brut
loyer 24,3 €/m² × 12
÷ prix 7 741 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 741 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 741 €
Loyer / m² · mois
24,3 €
Rendement locatif brut estimé à Versailles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Versailles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (387 050 €)
25 m²
3,4 ans
194 k€
50 m²
6,7 ans
387 k€
75 m²
10,1 ans
581 k€
prix moyen du marché 7 741 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 57 545 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Versailles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Versailles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,1 %Locataires 50,6 %
- 4,8 %
- Résidences secondaires
- 8,3 %
- Logements vacants
- 17,9 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
Versailles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 741 €/m²
- Loyer/m²
- 24,3 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
9 079 €/m²
- Loyer/m²
- 24,3 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Versailles, la maison se paie 17,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Versailles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Versailles · démographie
Dynamique de population
83 918habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 83 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−900 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 57 545€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Versailles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
67 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Versailles.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Versailles
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Versailles ?
Niché au cœur des Yvelines, Versailles est une ville riche en histoire et en opportunités immobilières. Avec une population de 83,918 habitants et un revenu médian de 57,545 €/an, cette commune présente un profil socio-économique attrayant pour les investisseurs dans…Lire la suite
Niché au cœur des Yvelines, Versailles est une ville riche en histoire et en opportunités immobilières. Avec une population de 83,918 habitants et un revenu médian de 57,545 €/an, cette commune présente un profil socio-économique attrayant pour les investisseurs dans l'immobilier neuf.
Malgré une légère baisse démographique de 0.3%, Versailles conserve un âge moyen de 39.9 ans, témoignant d'une population active et dynamique. Le taux de chômage de 7.9% est également inférieur à la moyenne nationale, offrant un vivier de locataires potentiels pour les investisseurs dans le programme neuf Versailles.
Avec un taux de propriétaires de 43.1%, Versailles offre un équilibre entre locataires et propriétaires, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. Sa superficie de 26.2 km² laisse également de belles opportunités de développement pour les projets d'immobilier neuf.
En conclusion, Versailles se révèle être une destination de choix pour les investisseurs dans l'immobilier neuf, grâce à son profil socio-économique favorable et son marché immobilier dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Versailles pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 67 logements à Versailles, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Versailles, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Versailles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Versailles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 7741 €/m² pour un appartement à Versailles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Versailles ?
2 programmes neufs sont référencés à Versailles, soit 67 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Versailles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Versailles ?
Les biens neufs à Versailles démarrent autour de 180 000 €.
Le neuf à Versailles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Versailles ?
Parcourez les programmes neufs de Versailles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.