Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Versailles
2 programmes neufs à Versailles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 59
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 184 000 €
- dès
Programmes à la une
- dès 184 000 €
VersaillesSTUDIO → MAISON34 → 149 m²Livraison T4 2028dès 305 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Versailles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Versailles
Versailles à 40 minutes de Paris avec la ligne L
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → MAISON
- 34 → 149 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 305 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Versailles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Versailles
7 477 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Versailles
8 753 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Versailles
83 918 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Versailles
40 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Versailles
57 545 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Versailles
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Versailles
24 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Versailles
43 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Versailles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Versailles (78)
-8.3%
-681 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Versailles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Versailles
Prix au m² constaté
7 477 €
médiane
min · 4 981 €max · 10 321 €
Versailles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+5 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
−1,2 %
À Versailles, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+5 % sur 1 an, −1,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Versailles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Versailles
3,9 % brut
loyer 24 €/m² × 12
÷ prix 7 477 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 477 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 477 €
Loyer / m² · mois
24 €
Rendement locatif brut estimé à Versailles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Versailles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (373 850 €)
25 m²
3,2 ans
187 k€
50 m²
6,5 ans
374 k€
75 m²
9,7 ans
561 k€
prix médian 7 477 €/m² · revenu médian 57 545 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Versailles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Versailles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,1 %Locataires 50,6 %
- 4,8 %
- Résidences secondaires
- 8,3 %
- Logements vacants
- 17,9 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
Versailles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 477 €/m²
- Loyer/m²
- 24 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +5 %
Maison
8 753 €/m²
- Loyer/m²
- 25 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
À Versailles, la maison se paie 17,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Versailles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Versailles · démographie
Dynamique de population
83 918habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 83 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−900 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 57 545€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Versailles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
59 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Versailles.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Versailles
184 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Versailles ?
Niché au cœur des Yvelines, Versailles est une ville riche en histoire et en opportunités immobilières. Avec une population de 83,918 habitants et un revenu médian de 57,545 €/an, cette commune présente un profil socio-économique attrayant pour les investisseurs dans…Lire la suite
Niché au cœur des Yvelines, Versailles est une ville riche en histoire et en opportunités immobilières. Avec une population de 83,918 habitants et un revenu médian de 57,545 €/an, cette commune présente un profil socio-économique attrayant pour les investisseurs dans l'immobilier neuf.
Malgré une légère baisse démographique de 0.3%, Versailles conserve un âge moyen de 39.9 ans, témoignant d'une population active et dynamique. Le taux de chômage de 7.9% est également inférieur à la moyenne nationale, offrant un vivier de locataires potentiels pour les investisseurs dans le programme neuf Versailles.
Sur le plan immobilier, les prix au m² atteignent 7,477 € pour les appartements et 8,753 € pour les maisons, reflétant l'attractivité de cette ville. Le loyer moyen de 24.0 €/m² constitue également un atout pour les investisseurs dans l'appartement neuf Versailles.
Avec un taux de propriétaires de 43.1%, Versailles offre un équilibre entre locataires et propriétaires, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. Sa superficie de 26.2 km² laisse également de belles opportunités de développement pour les projets d'immobilier neuf.
En conclusion, Versailles se révèle être une destination de choix pour les investisseurs dans l'immobilier neuf, grâce à son profil socio-économique favorable et son marché immobilier dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Versailles pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 59 logements à Versailles, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Versailles, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Versailles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Versailles ?
Comptez environ 7477 €/m² pour un appartement neuf à Versailles. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Versailles ?
2 programmes neufs sont référencés à Versailles, soit 59 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Versailles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Versailles ?
Les biens neufs à Versailles démarrent autour de 184 000 €.
Le neuf à Versailles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Versailles ?
Parcourez les programmes neufs de Versailles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Yvelines