Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Vertou

3 programmes neufs à Vertou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
7
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
147 900 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Vertou

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Canopée II à Vertou
Plus que 3 lots
Vertou

Canopée II

Sogimmo

  • T2 → T4
  • 46 → 96 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 250 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Vertou, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Vertou
3 405 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Vertou
3 026 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Vertou
26 048 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Vertou
42 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Vertou
40 658 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Vertou
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Vertou
14 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Vertou
71 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Vertou

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vertou (44)

-4.4%
-176 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vertou. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Vertou
Prix au m² constaté
3 405 €
médiane
min · 1 866 €max · 5 004 €
Vertou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−6 %
1 an
−6 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,6 %

À Vertou, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vertou

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vertou
4,8 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 3 405 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 405 €
Loyer / m² · mois
13,5 €

Rendement locatif brut estimé à Vertou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vertou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (170 250 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,3 ans
prix médian 3 405 €/m² · revenu médian 40 658 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vertou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Vertou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,1 %Locataires 28,3 %
1,6 %
Résidences secondaires
4,5 %
Logements vacants
8,5 %
Logement social
24 %
Appartements
Vertou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 405 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−6 %
Maison
3 026 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−4,7 %

À Vertou, la maison se paie 11,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Vertou au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vertou · démographie
Dynamique de population
26 048habitants+1,7 % sur 5 ans

≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,2ans
Revenu médian
40 658€/an
Taux de chômage
6,7%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vertou selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vertou.

2
2 pièces disponibles
sur les communes de Vertou
178 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vertou ?

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Vertou est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 26 048 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un…Lire la suite

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Vertou est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 26 048 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable.

Le revenu médian des habitants s'élève à 40 658 €/an, témoignant d'un niveau de vie élevé. De plus, le taux de chômage modéré de 6,7% contribue à la stabilité économique de la ville, un atout majeur pour les investisseurs en immobilier neuf à Vertou.

Le marché immobilier de Vertou se distingue par des prix au m² attractifs, avec une moyenne de 3 405 € pour les appartements et 3 026 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires élevé de 71,1% démontre l'attrait de la ville pour les investisseurs en programme neuf à Vertou.

Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2 072 heures, Vertou offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour les futurs propriétaires. De plus, la ville est à proximité de nombreuses opportunités en immobilier neuf, facilitant l'accès à des programmes neufs à Vertou et dans les communes environnantes.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vertou pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 7 logements à Vertou, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vertou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Vertou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vertou

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vertou ?

Comptez environ 3405 €/m² pour un appartement neuf à Vertou. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vertou ?

3 programmes neufs sont référencés à Vertou, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vertou ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vertou ?

Les biens neufs à Vertou démarrent autour de 147 900 €.

Le neuf à Vertou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vertou ?

Parcourez les programmes neufs de Vertou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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