Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Vertou
2 programmes neufs à Vertou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 147 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vertou
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Vertou : 19 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 245 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Canopée II | Sogimmo | 245 000 € | 18 |
| Terrain à partir de 280m² à Nantes | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vertou
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
Vertou
Terrain à partir de 280m² à Nantes
Berthelot Constructions
- 280 m²
- 2 terrains · 280 → 320 m²
à partir de 147 900 €
Chiffres clés
Le marché à Vertou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Vertou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Vertou
3 658 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vertou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Vertou
3 590 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Vertou
26 048 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Vertou
42 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Vertou
40 658 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Vertou
7 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vertou
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Vertou
71 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vertou
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vertou (44)
-5.4%
-210 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vertou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vertou
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 658 €
moyenne
min · 2 037 €max · 5 495 €
Vertou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,5 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,5 %
À Vertou, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,5 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vertou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vertou
4,4 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 3 658 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 658 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 658 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Vertou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vertou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (182 900 €)
25 m²
2,2 ans
91 k€
50 m²
4,5 ans
183 k€
75 m²
6,7 ans
274 k€
prix moyen du marché 3 658 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 658 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vertou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vertou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,1 %Locataires 28,3 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 8,5 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Vertou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 658 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
3 590 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −5,2 %
À Vertou, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vertou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vertou · démographie
Dynamique de population
26 048habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 40 658€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vertou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vertou.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Vertou
245 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vertou ?
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Vertou est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 26 048 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un…Lire la suite
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Vertou est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 26 048 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable.
Le revenu médian des habitants s'élève à 40 658 €/an, témoignant d'un niveau de vie élevé. De plus, le taux de chômage modéré de 6,7% contribue à la stabilité économique de la ville, un atout majeur pour les investisseurs en immobilier neuf à Vertou.
Le taux de propriétaires élevé de 71,1% démontre l'attrait de la ville pour les investisseurs en programme neuf à Vertou.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2 072 heures, Vertou offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour les futurs propriétaires. De plus, la ville est à proximité de nombreuses opportunités en immobilier neuf, facilitant l'accès à des programmes neufs à Vertou et dans les communes environnantes.
Pourquoi investir
Les atouts de Vertou pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Vertou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vertou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Vertou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vertou
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vertou ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3658 €/m² pour un appartement à Vertou (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vertou ?
2 programmes neufs sont référencés à Vertou, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vertou ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vertou ?
Les biens neufs à Vertou démarrent autour de 147 900 €.
Le neuf à Vertou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vertou ?
Parcourez les programmes neufs de Vertou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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