Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Vétraz-Monthoux

4 programmes neufs à Vétraz-Monthoux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
22
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
288 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 4 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Vétraz-Monthoux

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Villas Augustine à Vétraz-Monthoux
Plus que 5 lots
Vétraz-Monthoux

Les Villas Augustine

C&V Habitat

  • MAISON
  • 100 m²
  • 5 biens
à partir de 489 900 €
Programme neuf Les Villas Verdanna à Vétraz-Monthoux
Plus que 3 lots
Vétraz-Monthoux

Les Villas Verdanna

C&V Habitat

  • MAISON
  • 124 → 871 m²
  • 3 biens
à partir de 420 000 €
Programme neuf Montézia à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux

Montézia

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2 → T5
  • 45 → 138 m²
  • 12 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 288 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Vétraz-Monthoux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Vétraz-Monthoux
5 113 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vétraz-Monthoux
5 301 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vétraz-Monthoux
10 412 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vétraz-Monthoux
38 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vétraz-Monthoux
49 328 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vétraz-Monthoux
10 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vétraz-Monthoux
21 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vétraz-Monthoux
56 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Vétraz-Monthoux

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vétraz-Monthoux (74)

+16.6%
+645 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vétraz-Monthoux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Vétraz-Monthoux
Prix au m² constaté
5 113 €
médiane
min · 3 319 €max · 7 317 €
Vétraz-Monthoux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,5 %
1 an
+6,8 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+22,8 %

À Vétraz-Monthoux, une dynamique haussière du court au long terme (+6,8 % sur 1 an, +22,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vétraz-Monthoux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vétraz-Monthoux
4,8 % brut
loyer 20,5 €/m² × 12
÷ prix 5 113 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 113
Loyer / m² · mois
20,5

Rendement locatif brut estimé à Vétraz-Monthoux avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vétraz-Monthoux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (255 650 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,8 ans
prix médian 5 113 €/m² · revenu médian 49 328 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vétraz-Monthoux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Vétraz-Monthoux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,6 %Locataires 42,8 %
3,2 %
Résidences secondaires
6,1 %
Logements vacants
18 %
Logement social
63 %
Appartements
Vétraz-Monthoux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 113 €/m²
Loyer/m²
20,5 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+6,8 %
Maison
5 301 €/m²
Loyer/m²
21,1 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+3,7 %

À Vétraz-Monthoux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Vétraz-Monthoux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vétraz-Monthoux · démographie
Dynamique de population
10 412habitants+3,1 % sur 5 ans

11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,6ans
Revenu médian
49 328€/an
Taux de chômage
10,3%
Ensoleillement
1 018h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vétraz-Monthoux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vétraz-Monthoux.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Vétraz-Monthoux
288 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vétraz-Monthoux ?

Bienvenue à Vétraz-Monthoux, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,1% et un revenu médian de 49 328 € par an, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir…Lire la suite

Bienvenue à Vétraz-Monthoux, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,1% et un revenu médian de 49 328 € par an, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 55,6% témoigne de l'attractivité du marché local.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 018 heures par an, Vétraz-Monthoux se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Avec un taux de chômage de 10,3%, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs à des prix attractifs, que ce soit pour des appartements ou des maisons.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, Vétraz-Monthoux permet un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vétraz-Monthoux pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 22 logements à Vétraz-Monthoux, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vétraz-Monthoux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 018 h d'ensoleillement par an à Vétraz-Monthoux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vétraz-Monthoux

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vétraz-Monthoux ?

Comptez environ 5113 €/m² pour un appartement neuf à Vétraz-Monthoux. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vétraz-Monthoux ?

4 programmes neufs sont référencés à Vétraz-Monthoux, soit 22 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vétraz-Monthoux ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vétraz-Monthoux ?

Les biens neufs à Vétraz-Monthoux démarrent autour de 288 000 €.

Le neuf à Vétraz-Monthoux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vétraz-Monthoux ?

Parcourez les programmes neufs de Vétraz-Monthoux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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