Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Vétraz-Monthoux

4 programmes neufs à Vétraz-Monthoux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
40
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
138 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 4 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Vétraz-Monthoux

Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Vétraz-Monthoux : 40 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 138 000 €.

Programmes neufs à Vétraz-Monthoux, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
LES JARDINS D'HORAÉ - BRSEdouard Denis138 000 €20
Vétraz-Monthoux cadre calme proche IntermarchéMédicis Immobilier Neuf373 000 €2
MontéziaCrédit Agricole Immobilier Promotion386 000 €12
Les Villas AugustineC&V Habitat489 900 €6
Programmes neufs

Programmes neufs à Vétraz-Monthoux

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LES JARDINS D'HORAÉ - BRS à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux

LES JARDINS D'HORAÉ - BRS

Edouard Denis

  • T2 → T4
  • 46 → 91 m²
  • 20 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Programme neuf Les Villas Augustine à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux

Les Villas Augustine

C&V Habitat

  • MAISON
  • 100 m²
  • 6 biens
à partir de 489 900 €
Programme neuf Montézia à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux

Montézia

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T3 → T5
  • 59 → 138 m²
  • 12 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 386 000 €
Chiffres clés

Le marché à Vétraz-Monthoux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix du marché au m², appartement

Vétraz-Monthoux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab

Vétraz-Monthoux
4 554 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison

Vétraz-Monthoux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab

Vétraz-Monthoux
5 164 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Vétraz-Monthoux
10 412 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Vétraz-Monthoux
38 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Vétraz-Monthoux
49 328 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Vétraz-Monthoux
10 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vétraz-Monthoux
21 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Vétraz-Monthoux
56 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Vétraz-Monthoux

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vétraz-Monthoux (74)

+9.5%
+400 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vétraz-Monthoux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Vétraz-Monthoux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 554 €
moyenne
min · 2 981 €max · 6 550 €
Vétraz-Monthoux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+14,1 %

À Vétraz-Monthoux, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +14,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vétraz-Monthoux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vétraz-Monthoux
5,5 % brut
loyer 20,7 €/m² × 12
÷ prix 4 554 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 554 €
Loyer / m² · mois
20,7 €

Rendement locatif brut estimé à Vétraz-Monthoux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vétraz-Monthoux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (227 700 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix moyen du marché 4 554 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 49 328 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vétraz-Monthoux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Vétraz-Monthoux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,6 %Locataires 42,8 %
3,2 %
Résidences secondaires
6,1 %
Logements vacants
18 %
Logement social
63 %
Appartements
Vétraz-Monthoux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 554 €/m²
Loyer/m²
20,7 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
+0,7 %
Maison
5 164 €/m²
Loyer/m²
23,7 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−0,8 %

À Vétraz-Monthoux, la maison se paie 13,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Vétraz-Monthoux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vétraz-Monthoux · démographie
Dynamique de population
10 412habitants+3,1 % sur 5 ans

≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,6ans
Revenu médian
49 328€/an
Taux de chômage
10,3%
Ensoleillement
1 018h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vétraz-Monthoux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vétraz-Monthoux.

3
2 pièces disponibles
sur les communes de Vétraz-Monthoux
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vétraz-Monthoux ?

Bienvenue à Vétraz-Monthoux, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,1% et un revenu médian de 49 328 € par an, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir…Lire la suite

Bienvenue à Vétraz-Monthoux, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,1% et un revenu médian de 49 328 € par an, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 55,6% témoigne de l'attractivité du marché local.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 018 heures par an, Vétraz-Monthoux se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Avec un taux de chômage de 10,3%, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs à des prix attractifs, que ce soit pour des appartements ou des maisons.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, Vétraz-Monthoux permet un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vétraz-Monthoux pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 40 logements à Vétraz-Monthoux, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vétraz-Monthoux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 018 h d'ensoleillement par an à Vétraz-Monthoux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vétraz-Monthoux

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vétraz-Monthoux ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 4554 €/m² pour un appartement à Vétraz-Monthoux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vétraz-Monthoux ?

4 programmes neufs sont référencés à Vétraz-Monthoux, soit 40 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vétraz-Monthoux ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vétraz-Monthoux ?

Les biens neufs à Vétraz-Monthoux démarrent autour de 138 000 €.

Le neuf à Vétraz-Monthoux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vétraz-Monthoux ?

Parcourez les programmes neufs de Vétraz-Monthoux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.