Vezin-le-Coquet
TERRASSES DES GLENAN
Groupe Launay
- T2 → T3
- 42 → 64 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 172 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Vezin-le-Coquet
3 programmes neufs à Vezin-le-Coquet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 48
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 170 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vezin-le-Coquet
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Vezin-le-Coquet : 48 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 170 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SEPIA | Kermarrec Promotion | 170 000 € | 21 |
| TERRASSES DES GLENAN | Groupe Launay | 172 000 € | 14 |
| L'ECRIN | Nexity | 173 000 € | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vezin-le-Coquet
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vezin-le-Coquet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Vezin-le-Coquet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Vezin-le-Coquet
3 060 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vezin-le-Coquet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Vezin-le-Coquet
3 179 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Vezin-le-Coquet
6 441 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Vezin-le-Coquet
39 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Vezin-le-Coquet
30 716 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Vezin-le-Coquet
10 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vezin-le-Coquet
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Vezin-le-Coquet
59 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vezin-le-Coquet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vezin-le-Coquet (35)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vezin-le-Coquet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vezin-le-Coquet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 060 €
moyenne
min · 2 044 €max · 3 811 €
Vezin-le-Coquet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,9 %
À Vezin-le-Coquet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vezin-le-Coquet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vezin-le-Coquet
5,3 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 3 060 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 060 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 060 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Vezin-le-Coquet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vezin-le-Coquet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (153 000 €)
25 m²
2,5 ans
77 k€
50 m²
5 ans
153 k€
75 m²
7,5 ans
230 k€
prix moyen du marché 3 060 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 716 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vezin-le-Coquet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vezin-le-Coquet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,2 %Locataires 40,1 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 2,8 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 45 %
- Appartements
Vezin-le-Coquet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 060 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
3 179 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
À Vezin-le-Coquet, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vezin-le-Coquet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vezin-le-Coquet · démographie
Dynamique de population
6 441habitants+2,2 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 30 716€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vezin-le-Coquet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
48 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vezin-le-Coquet.
18
2 pièces disponibles
sur les communes de Vezin-le-Coquet
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vezin-le-Coquet ?
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, la ville de Vezin-le-Coquet attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,441 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de…Lire la suite
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, la ville de Vezin-le-Coquet attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,441 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de Rennes, la capitale régionale. Le revenu médian élevé de 30,716 € par an et un taux de chômage relativement faible de 9.5% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Avec un taux de propriétaires de 59.2%, le marché du programme neuf Vezin-le-Coquet offre de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche d'appartements neufs ou de maisons neuves.
Profitant d'un ensoleillement annuel de 1,931 heures, Vezin-le-Coquet est une ville dynamique et attractive, idéale pour l'investissement immobilier. Que vous recherchiez un bien pour y vivre ou pour le mettre en location, l'immobilier neuf à Vezin-le-Coquet mérite toute votre attention.
Pourquoi investir
Les atouts de Vezin-le-Coquet pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 060 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vezin-le-Coquet reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 48 logements à Vezin-le-Coquet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vezin-le-Coquet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vezin-le-Coquet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vezin-le-Coquet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3060 €/m² pour un appartement à Vezin-le-Coquet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vezin-le-Coquet ?
3 programmes neufs sont référencés à Vezin-le-Coquet, soit 48 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vezin-le-Coquet ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vezin-le-Coquet ?
Les biens neufs à Vezin-le-Coquet démarrent autour de 170 000 €.
Le neuf à Vezin-le-Coquet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vezin-le-Coquet ?
Parcourez les programmes neufs de Vezin-le-Coquet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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