Vezin-le-Coquet
TERRASSES DES GLENAN
Groupe Launay
- T2 → T3
- 42 → 64 m²
- 16 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 169 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Vezin-le-Coquet
2 programmes neufs à Vezin-le-Coquet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 44
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 169 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vezin-le-Coquet
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vezin-le-Coquet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Vezin-le-Coquet
3 049 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Vezin-le-Coquet
3 812 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Vezin-le-Coquet
6 441 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Vezin-le-Coquet
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Vezin-le-Coquet
30 716 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Vezin-le-Coquet
10 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Vezin-le-Coquet
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Vezin-le-Coquet
59 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vezin-le-Coquet
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vezin-le-Coquet (35)
+9.0%
+247 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vezin-le-Coquet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vezin-le-Coquet
Prix au m² constaté
3 049 €
médiane
min · 2 029 €max · 3 743 €
Vezin-le-Coquet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,8 %
À Vezin-le-Coquet, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vezin-le-Coquet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vezin-le-Coquet
4,9 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 3 049 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 049 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 049 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Vezin-le-Coquet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vezin-le-Coquet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 450 €)
25 m²
2,5 ans
76 k€
50 m²
5 ans
152 k€
75 m²
7,4 ans
229 k€
prix médian 3 049 €/m² · revenu médian 30 716 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vezin-le-Coquet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vezin-le-Coquet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,2 %Locataires 40,1 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 2,8 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 45 %
- Appartements
Vezin-le-Coquet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 049 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 812 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +9,3 %
À Vezin-le-Coquet, la maison se paie 25 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vezin-le-Coquet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vezin-le-Coquet · démographie
Dynamique de population
6 441habitants+2,2 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 30 716€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vezin-le-Coquet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
44 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vezin-le-Coquet.
15
2 pièces disponibles
sur les communes de Vezin-le-Coquet
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vezin-le-Coquet ?
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, la ville de Vezin-le-Coquet attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,441 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de…Lire la suite
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, la ville de Vezin-le-Coquet attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,441 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de Rennes, la capitale régionale. Le revenu médian élevé de 30,716 € par an et un taux de chômage relativement faible de 9.5% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Les prix au m² sont compétitifs, avec une moyenne de 3,049 € pour les appartements et 3,812 € pour les maisons. Le loyer moyen s'élève à 12.5 € le m², ce qui en fait un investissement locatif intéressant. Avec un taux de propriétaires de 59.2%, le marché du programme neuf Vezin-le-Coquet offre de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche d'appartements neufs ou de maisons neuves.
Profitant d'un ensoleillement annuel de 1,931 heures, Vezin-le-Coquet est une ville dynamique et attractive, idéale pour l'investissement immobilier. Que vous recherchiez un bien pour y vivre ou pour le mettre en location, l'immobilier neuf à Vezin-le-Coquet mérite toute votre attention.
Pourquoi investir
Les atouts de Vezin-le-Coquet pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 44 logements à Vezin-le-Coquet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vezin-le-Coquet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Vezin-le-Coquet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vezin-le-Coquet
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vezin-le-Coquet ?
Comptez environ 3049 €/m² pour un appartement neuf à Vezin-le-Coquet. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vezin-le-Coquet ?
2 programmes neufs sont référencés à Vezin-le-Coquet, soit 44 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vezin-le-Coquet ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vezin-le-Coquet ?
Les biens neufs à Vezin-le-Coquet démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Vezin-le-Coquet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vezin-le-Coquet ?
Parcourez les programmes neufs de Vezin-le-Coquet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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