Allier · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vichy
2 programmes neufs à Vichy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 104 016 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vichy
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vichy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Allier et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Vichy
1 715 €/m²
Allier
1 068 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vichy
2 455 €/m²
Allier
1 267 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vichy
25 702 hab.
Allier
334 715 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vichy
49 ans
Allier
46 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vichy
22 659 €/an
Allier
24 798 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vichy
20 %
Allier
10 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vichy
11 €/m²
Allier
8 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vichy
41 %
Allier
79 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vichy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vichy (03)
+16.9%
+249 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vichy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vichy
Prix au m² constaté
1 715 €
médiane
min · 810 €max · 3 223 €
Vichy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,8 %
1 an
+9,7 %
2 ans
+16,7 %
5 ans
+29,9 %
À Vichy, une dynamique haussière du court au long terme (+9,7 % sur 1 an, +29,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vichy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vichy
7,3 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 1 715 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 715 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 715 €
Loyer / m² · mois
10,5 €
Rendement locatif brut estimé à Vichy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vichy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (85 750 €)
25 m²
1,9 ans
43 k€
50 m²
3,8 ans
86 k€
75 m²
5,7 ans
129 k€
prix médian 1 715 €/m² · revenu médian 22 659 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vichy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vichy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,6 %Locataires 56,8 %
- 8,3 %
- Résidences secondaires
- 21,3 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Vichy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 715 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- +9,7 %
Maison
2 455 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Vichy, la maison se paie 43,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vichy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vichy · démographie
Dynamique de population
25 702habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,8ans
- Revenu médian
- 22 659€/an
- Taux de chômage
- 20,1%
- Ensoleillement
- 2 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vichy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vichy.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Vichy
104 016 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vichy ?
Bienvenue à Vichy, la charmante ville thermale du département de l'Allier en Auvergne. Avec ses 25 702 habitants et une évolution de population positive de 0,9%, Vichy offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 48,8 ans témoigne d'une…Lire la suite
Bienvenue à Vichy, la charmante ville thermale du département de l'Allier en Auvergne. Avec ses 25 702 habitants et une évolution de population positive de 0,9%, Vichy offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 48,8 ans témoigne d'une population mature, soucieuse de son bien-être et de son confort de vie.
Le revenu médian de 22 659 €/an et un taux de chômage de 20,1% font de Vichy une ville attractive pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Les prix au m² sont compétitifs, avec une moyenne de 1 715 € pour les appartements et 2 455 € pour les maisons. Les loyers, quant à eux, avoisinent les 10,5 € le m², offrant ainsi un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec son taux de propriétaires de 40,6%, la ville de Vichy présente un potentiel important pour les programmes de construction de logements neufs. Son ensoleillement annuel de 2 018 heures et sa superficie de 5,9 km² en font un endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme immobilier neuf à Vichy, cette ville thermale saura vous séduire.
Pourquoi investir
Les atouts de Vichy pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 36 logements à Vichy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vichy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 018 h d'ensoleillement par an à Vichy : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vichy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vichy ?
Comptez environ 1715 €/m² pour un appartement neuf à Vichy. À titre de comparaison, la moyenne en Allier est d'environ 1068 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vichy ?
2 programmes neufs sont référencés à Vichy, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vichy ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vichy ?
Les biens neufs à Vichy démarrent autour de 104 016 €.
Le neuf à Vichy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vichy ?
Parcourez les programmes neufs de Vichy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Allier