Plus que 3 lots
Vif
Le Pré des Libellules
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 66 → 109 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 295 630 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vif
2 programmes neufs à Vif. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 269 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vif
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Vif, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Vif
3 361 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vif
3 381 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vif
8 557 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vif
42 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vif
34 129 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vif
6 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vif
14 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vif
70 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vif
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vif (38)
+1.2%
+40 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vif. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vif
Prix au m² constaté
3 361 €
médiane
min · 1 691 €max · 4 256 €
Vif · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−0,7 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
+8,2 %
À Vif, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vif
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vif
4,9 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 361 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 361 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 361 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Vif — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vif · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 050 €)
25 m²
2,5 ans
84 k€
50 m²
4,9 ans
168 k€
75 m²
7,4 ans
252 k€
prix médian 3 361 €/m² · revenu médian 34 129 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vif : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vif · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,7 %Locataires 28,1 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 11,9 %
- Logement social
- 37 %
- Appartements
Vif · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 361 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 381 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +5,1 %
À Vif, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vif au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vif · démographie
Dynamique de population
8 557habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 34 129€/an
- Taux de chômage
- 5,7%
- Ensoleillement
- 2 172h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vif selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vif.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Vif
269 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 → 73 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vif ?
Située dans la magnifique région de l'Isère, la ville de Vif est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,557 habitants en constante augmentation (+0.4%), Vif offre un cadre de vie exceptionnel, avec un âge moyen de 42.2 ans et un…Lire la suite
Située dans la magnifique région de l'Isère, la ville de Vif est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,557 habitants en constante augmentation (+0.4%), Vif offre un cadre de vie exceptionnel, avec un âge moyen de 42.2 ans et un revenu médian de 34,129 €/an. Le taux de chômage très faible de 5.7% en fait une ville dynamique et attractive.
Le marché de l'immobilier neuf à Vif présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,361 €/m²) et les maisons (3,381 €/m²). Le taux de propriétaires élevé de 69.7% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement programme neuf Vif. Avec 2,172 heures d'ensoleillement par an, Vif offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région.
Investir dans l'immobilier neuf Vif représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité, alliant un excellent potentiel de valorisation et des loyers m² attractifs (13.7 €/m²). Vif, une ville dynamique et en pleine expansion, s'impose comme un choix judicieux pour tout projet d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Vif pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Vif, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vif progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 172 h d'ensoleillement par an à Vif : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vif
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vif ?
Comptez environ 3361 €/m² pour un appartement neuf à Vif. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vif ?
2 programmes neufs sont référencés à Vif, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vif ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vif ?
Les biens neufs à Vif démarrent autour de 269 000 €.
Le neuf à Vif est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vif ?
Parcourez les programmes neufs de Vif et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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