Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Vigneux-de-Bretagne

1 programme neuf à Vigneux-de-Bretagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
292 000 €
dès
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Vigneux-de-Bretagne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf le Clos des Lys (La Paquelais) à Vigneux-de-Bretagne
Plus que 2 lots
Vigneux-de-Bretagne

le Clos des Lys (La Paquelais)

Groupe Cisn

  • MAISON
  • 87 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 292 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Vigneux-de-Bretagne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Vigneux-de-Bretagne
2 922 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Vigneux-de-Bretagne
2 524 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Vigneux-de-Bretagne
6 633 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Vigneux-de-Bretagne
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Vigneux-de-Bretagne
42 827 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Vigneux-de-Bretagne
5 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Vigneux-de-Bretagne
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Vigneux-de-Bretagne
85 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Vigneux-de-Bretagne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vigneux-de-Bretagne (44)

-4.5%
-152 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vigneux-de-Bretagne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Vigneux-de-Bretagne
Prix au m² constaté
2 922 €
médiane
min · 1 690 €max · 3 690 €
Vigneux-de-Bretagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−6,1 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
−1,6 %

À Vigneux-de-Bretagne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,9 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vigneux-de-Bretagne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vigneux-de-Bretagne
5,4 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 922 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 922
Loyer / m² · mois
13,1

Rendement locatif brut estimé à Vigneux-de-Bretagne avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vigneux-de-Bretagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (146 100 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 2 922 €/m² · revenu médian 42 827 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vigneux-de-Bretagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Vigneux-de-Bretagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,1 %Locataires 13,5 %
1,1 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
3 %
Logement social
4 %
Appartements
Vigneux-de-Bretagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 922 €/m²
Loyer/m²
13,1 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−5,9 %
Maison
2 524 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Vigneux-de-Bretagne, la maison se paie 13,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Vigneux-de-Bretagne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vigneux-de-Bretagne · démographie
Dynamique de population
6 633habitants+1,9 % sur 5 ans

7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,1ans
Revenu médian
42 827€/an
Taux de chômage
4,6%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vigneux-de-Bretagne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vigneux-de-Bretagne.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Vigneux-de-Bretagne
292 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
87 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vigneux-de-Bretagne ?

Vigneux-de-Bretagne, une commune dynamique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,633 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette ville affiche un revenu médian de 42,827 €/an et un taux de chômage…Lire la suite

Vigneux-de-Bretagne, une commune dynamique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,633 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette ville affiche un revenu médian de 42,827 €/an et un taux de chômage particulièrement bas de 4.6%. Le marché de l'immobilier neuf à Vigneux-de-Bretagne se révèle particulièrement attractif, avec des prix moyens de 2,922 € le m² pour les appartements et 2,524 € le m² pour les maisons.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Vigneux-de-Bretagne séduit également par son taux élevé de propriétaires (85.1%), signe d'un marché immobilier dynamique. De plus, la ville offre un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant ainsi les opportunités d'investissement pour les acquéreurs.

Que vous recherchiez un appartement neuf à Vigneux-de-Bretagne ou un projet de construction de maison neuve, cette commune présente de nombreux atouts pour une acquisition immobilière réussie. Avec ses indicateurs économiques favorables et son cadre de vie attractif, Vigneux-de-Bretagne s'impose comme une destination de choix pour vos investissements.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vigneux-de-Bretagne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Vigneux-de-Bretagne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vigneux-de-Bretagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Vigneux-de-Bretagne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vigneux-de-Bretagne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vigneux-de-Bretagne ?

Comptez environ 2922 €/m² pour un appartement neuf à Vigneux-de-Bretagne. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vigneux-de-Bretagne ?

1 programme neuf est référencé à Vigneux-de-Bretagne, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vigneux-de-Bretagne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vigneux-de-Bretagne ?

Les biens neufs à Vigneux-de-Bretagne démarrent autour de 292 000 €.

Le neuf à Vigneux-de-Bretagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vigneux-de-Bretagne ?

Parcourez les programmes neufs de Vigneux-de-Bretagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Pays de la Loire · Loire-Atlantique