Plus que 2 lots
Vigneux-de-Bretagne
le Clos des Lys (La Paquelais)
Groupe Cisn
- MAISON
- 87 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 292 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Vigneux-de-Bretagne
1 programme neuf à Vigneux-de-Bretagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 292 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vigneux-de-Bretagne
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vigneux-de-Bretagne : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 292 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| le Clos des Lys (La Paquelais) | Groupe Cisn | 292 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vigneux-de-Bretagne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vigneux-de-Bretagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Vigneux-de-Bretagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Vigneux-de-Bretagne
3 122 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vigneux-de-Bretagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Vigneux-de-Bretagne
3 097 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Vigneux-de-Bretagne
6 633 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Vigneux-de-Bretagne
39 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Vigneux-de-Bretagne
42 827 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Vigneux-de-Bretagne
5 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vigneux-de-Bretagne
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Vigneux-de-Bretagne
85 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vigneux-de-Bretagne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vigneux-de-Bretagne (44)
-5.4%
-178 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vigneux-de-Bretagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vigneux-de-Bretagne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 122 €
moyenne
min · 1 764 €max · 3 899 €
Vigneux-de-Bretagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,5 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,5 %
À Vigneux-de-Bretagne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,5 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vigneux-de-Bretagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vigneux-de-Bretagne
5,1 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 122 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 122 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 122 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Vigneux-de-Bretagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vigneux-de-Bretagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (156 100 €)
25 m²
1,8 ans
78 k€
50 m²
3,6 ans
156 k€
75 m²
5,5 ans
234 k€
prix moyen du marché 3 122 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 42 827 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vigneux-de-Bretagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vigneux-de-Bretagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,1 %Locataires 13,5 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 3 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Vigneux-de-Bretagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 122 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
3 097 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Vigneux-de-Bretagne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vigneux-de-Bretagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vigneux-de-Bretagne · démographie
Dynamique de population
6 633habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 42 827€/an
- Taux de chômage
- 4,6%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vigneux-de-Bretagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vigneux-de-Bretagne.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Vigneux-de-Bretagne
292 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
87 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
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ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vigneux-de-Bretagne ?
Vigneux-de-Bretagne, une commune dynamique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,633 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette ville affiche un revenu médian de 42,827 €/an et un taux de chômage…Lire la suite
Vigneux-de-Bretagne, une commune dynamique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,633 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette ville affiche un revenu médian de 42,827 €/an et un taux de chômage particulièrement bas de 4.6%.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Vigneux-de-Bretagne séduit également par son taux élevé de propriétaires (85.1%), signe d'un marché immobilier dynamique. De plus, la ville offre un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant ainsi les opportunités d'investissement pour les acquéreurs.
Que vous recherchiez un appartement neuf à Vigneux-de-Bretagne ou un projet de construction de maison neuve, cette commune présente de nombreux atouts pour une acquisition immobilière réussie. Avec ses indicateurs économiques favorables et son cadre de vie attractif, Vigneux-de-Bretagne s'impose comme une destination de choix pour vos investissements.
Pourquoi investir
Les atouts de Vigneux-de-Bretagne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 122 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vigneux-de-Bretagne reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Vigneux-de-Bretagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vigneux-de-Bretagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vigneux-de-Bretagne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vigneux-de-Bretagne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3122 €/m² pour un appartement à Vigneux-de-Bretagne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vigneux-de-Bretagne ?
1 programme neuf est référencé à Vigneux-de-Bretagne, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vigneux-de-Bretagne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vigneux-de-Bretagne ?
Les biens neufs à Vigneux-de-Bretagne démarrent autour de 292 000 €.
Le neuf à Vigneux-de-Bretagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vigneux-de-Bretagne ?
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