Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine

1 programme neuf à Vigneux-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
13
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
203 967 €
dès
Programmes à la une
  • Programme L'APARTÉ
    Vigneux-sur-Seine
    T2 → T442 → 76 m²Livraison T2 2027
    dès 203 967 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Vigneux-sur-Seine

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf L'APARTÉ à Vigneux-sur-Seine
Vigneux-sur-Seine

L'APARTÉ

Edouard Denis

  • T2 → T4
  • 42 → 76 m²
  • 13 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 203 967 €
Chiffres clés

Le neuf à Vigneux-sur-Seine, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Vigneux-sur-Seine
2 799 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Vigneux-sur-Seine
2 679 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Vigneux-sur-Seine
31 233 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Vigneux-sur-Seine
36 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Vigneux-sur-Seine
25 936 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Vigneux-sur-Seine
13 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Vigneux-sur-Seine
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Vigneux-sur-Seine
47 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Vigneux-sur-Seine

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vigneux-sur-Seine (91)

-11.4%
-379 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vigneux-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Vigneux-sur-Seine
Prix au m² constaté
2 799 €
médiane
min · 2 051 €max · 3 939 €
Vigneux-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,5 %
1 an
+1,9 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
−7,9 %

À Vigneux-sur-Seine, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,9 % sur 1 an, −7,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vigneux-sur-Seine

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vigneux-sur-Seine
7,3 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 2 799 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 799
Loyer / m² · mois
17,1

Rendement locatif brut estimé à Vigneux-sur-Seine avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vigneux-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (139 950 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,4 ans
75 m²
8,1 ans
prix médian 2 799 €/m² · revenu médian 25 936 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vigneux-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Vigneux-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,1 %Locataires 51,4 %
1,4 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
36,7 %
Logement social
56 %
Appartements
Vigneux-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 799 €/m²
Loyer/m²
17,1 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
+1,9 %
Maison
2 679 €/m²
Loyer/m²
15,7 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
−0,7 %

À Vigneux-sur-Seine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Vigneux-sur-Seine au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vigneux-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
31 233habitants

31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (200 hab.)

Une population stable à Vigneux-sur-Seine.

Âge moyen
36,3ans
Revenu médian
25 936€/an
Taux de chômage
13,3%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vigneux-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vigneux-sur-Seine.

2
2 pièces disponibles
sur les communes de Vigneux-sur-Seine
203 967 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vigneux-sur-Seine ?

Située dans le département de l'Essonne, à seulement 20 km au sud de Paris, Vigneux-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,233 habitants et un âge moyen de 36,3 ans, cette commune offre un…Lire la suite

Située dans le département de l'Essonne, à seulement 20 km au sud de Paris, Vigneux-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,233 habitants et un âge moyen de 36,3 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une démographie favorable pour le marché du logement neuf.

Le revenu médian des habitants de Vigneux-sur-Seine s'élève à 25,936 € par an, ce qui en fait une ville attractive pour les ménages à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Avec des prix au m² abordables, allant de 2,799 € pour les appartements à 2,679 € pour les maisons, l'investissement immobilier y est particulièrement intéressant.

De plus, la ville bénéficie d'un taux de propriétaires de 47,1%, ce qui démontre l'attrait des biens immobiliers dans cette région. Avec un taux de chômage de 13,3%, Vigneux-sur-Seine offre également de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans un secteur dynamique.

Enfin, la ville jouit d'un ensoleillement annuel de 1,876 heures, ce qui en fait un endroit agréable à vivre. Grâce à son accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, Vigneux-sur-Seine s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs désireux de profiter du marché du logement neuf en Île-de-France.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vigneux-sur-Seine pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 799 €/m², l'appartement neuf à Vigneux-sur-Seine reste sous la moyenne de Essonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 13 logements à Vigneux-sur-Seine, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Vigneux-sur-Seine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vigneux-sur-Seine

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vigneux-sur-Seine ?

Comptez environ 2799 €/m² pour un appartement neuf à Vigneux-sur-Seine. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vigneux-sur-Seine ?

1 programme neuf est référencé à Vigneux-sur-Seine, soit 13 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vigneux-sur-Seine ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vigneux-sur-Seine ?

Les biens neufs à Vigneux-sur-Seine démarrent autour de 203 967 €.

Le neuf à Vigneux-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Parcourez les programmes neufs de Vigneux-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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