Plus que 3 lots
Villabé
Le Hameau des Coteaux
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 83 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 190 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Villabé
1 programme neuf à Villabé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 190 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villabé
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Villabé : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 190 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Hameau des Coteaux | Les Nouveaux Constructeurs | 190 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villabé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Villabé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villabé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villabé
2 668 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villabé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villabé
2 700 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villabé
5 654 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villabé
37 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villabé
31 725 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villabé
10 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villabé
16 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villabé
66 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villabé
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villabé (91)
-2.8%
-79 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villabé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villabé
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 668 €
moyenne
min · 1 985 €max · 3 903 €
Villabé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+5,9 %
2 ans
+5 %
5 ans
+2,8 %
À Villabé, une dynamique haussière du court au long terme (+5,9 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villabé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villabé
7,2 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 2 668 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 668 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 668 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à Villabé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villabé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (133 400 €)
25 m²
2,1 ans
67 k€
50 m²
4,2 ans
133 k€
75 m²
6,3 ans
200 k€
prix moyen du marché 2 668 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 725 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villabé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villabé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,6 %Locataires 32,7 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 8,4 %
- Logements vacants
- 21,4 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Villabé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 668 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 7,2 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
Maison
2 700 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Villabé, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villabé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villabé · démographie
Dynamique de population
5 654habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,9ans
- Revenu médian
- 31 725€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villabé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villabé.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Villabé
190 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villabé ?
Niché dans le département de l'Essonne, Villabé est une commune dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,654 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville affiche un âge moyen de 36.9 ans et un revenu…Lire la suite
Niché dans le département de l'Essonne, Villabé est une commune dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,654 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville affiche un âge moyen de 36.9 ans et un revenu médian de 31,725 €/an, des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf à Villabé.
Le taux de propriétaires élevé de 65.6% et un taux de chômage de 9.6% soulignent l'attractivité de cette commune pour l'investissement.
De plus, Villabé bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,876 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, la ville représente une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Villabé pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 668 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villabé reste moins cher qu'en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Villabé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villabé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villabé
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villabé ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2668 €/m² pour un appartement à Villabé (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villabé ?
1 programme neuf est référencé à Villabé, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villabé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villabé ?
Les biens neufs à Villabé démarrent autour de 190 000 €.
Le neuf à Villabé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villabé ?
Parcourez les programmes neufs de Villabé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.