Plus que 3 lots
Villebois
LE PARC DU CHATEAU
Cofa Promotion
- MAISON
- 87 → 118 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2024
à partir de 263 500 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Villebois
1 programme neuf à Villebois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 263 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villebois
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Villebois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Villebois
1 613 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Villebois
1 845 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Villebois
1 200 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Villebois
41 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Villebois
27 854 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Villebois
10 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Villebois
10 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Villebois
77 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villebois
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villebois (01)
+1.6%
+28 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villebois. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villebois
Prix au m² constaté
1 613 €
médiane
min · 823 €max · 2 137 €
Villebois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,7 %
À Villebois, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villebois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villebois
7,4 % brut
loyer 9,9 €/m² × 12
÷ prix 1 613 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 613 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 613 €
Loyer / m² · mois
9,9 €
Rendement locatif brut estimé à Villebois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villebois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (80 650 €)
25 m²
1,4 ans
40 k€
50 m²
2,9 ans
81 k€
75 m²
4,3 ans
121 k€
prix médian 1 613 €/m² · revenu médian 27 854 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villebois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villebois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,1 %Locataires 20,9 %
- 9,1 %
- Résidences secondaires
- 14 %
- Logements vacants
- 5,9 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Villebois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 613 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
1 845 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Villebois, la maison se paie 14,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villebois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villebois · démographie
Dynamique de population
1 200habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 27 854€/an
- Taux de chômage
- 10%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villebois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villebois.
3
Maisons disponibles
sur les communes de Villebois
263 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
87 → 118 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villebois ?
Bienvenue à Villebois, une charmante ville de l'Ain qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 1,200 habitants et son taux de propriétaires de 77.1%, Villebois offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf dans une…Lire la suite
Bienvenue à Villebois, une charmante ville de l'Ain qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 1,200 habitants et son taux de propriétaires de 77.1%, Villebois offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf dans une région dynamique. Ses prix au m² abordables, son ensoleillement généreux et son accès facilité aux opportunités des communes voisines en font une destination de choix pour développer son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Villebois pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 613 €/m², l'appartement neuf à Villebois reste sous la moyenne de Ain.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Villebois, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villebois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villebois
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villebois ?
Comptez environ 1613 €/m² pour un appartement neuf à Villebois. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villebois ?
1 programme neuf est référencé à Villebois, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villebois ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villebois ?
Les biens neufs à Villebois démarrent autour de 263 500 €.
Le neuf à Villebois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villebois ?
Parcourez les programmes neufs de Villebois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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