Plus que 2 lots
Villefranche-sur-Saône
INSPIRE
Bati Lyon Promotion
- T4 → T5
- 84 → 104 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 330 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône
5 programmes neufs à Villefranche-sur-Saône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 40
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 17 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villefranche-sur-Saône
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Villefranche-sur-Saône
Prélude
Nexity
- T3 → AUTRES
- 58 → 114 m²
- 20 biens
- Livraison T2 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 17 000 €
Villefranche-sur-Saône
Green Edge
Utiade
- T2 → T4
- 37 → 95 m²
- 11 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 189 000 €
Plus que 4 lots
Villefranche-sur-Saône
ART DE VILLE
EM2C Promotion
- T3 → T4
- 64 → 79 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2024
à partir de 219 000 €
Plus que 3 lots
Villefranche-sur-Saône
Les Loges du Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 46 → 77 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
à partir de 182 400 €
Chiffres clés
Le neuf à Villefranche-sur-Saône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Villefranche-sur-Saône
2 622 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Villefranche-sur-Saône
3 098 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Villefranche-sur-Saône
36 224 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Villefranche-sur-Saône
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Villefranche-sur-Saône
23 041 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Villefranche-sur-Saône
15 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Villefranche-sur-Saône
13 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Villefranche-sur-Saône
36 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villefranche-sur-Saône
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villefranche-sur-Saône (69)
+5.4%
+126 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villefranche-sur-Saône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villefranche-sur-Saône
Prix au m² constaté
2 622 €
médiane
min · 1 425 €max · 4 197 €
Villefranche-sur-Saône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+7,7 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+16,1 %
À Villefranche-sur-Saône, une dynamique haussière du court au long terme (+7,7 % sur 1 an, +16,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villefranche-sur-Saône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villefranche-sur-Saône
5,7 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 622 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 622 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 622 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Villefranche-sur-Saône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villefranche-sur-Saône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 100 €)
25 m²
2,8 ans
66 k€
50 m²
5,7 ans
131 k€
75 m²
8,5 ans
197 k€
prix médian 2 622 €/m² · revenu médian 23 041 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villefranche-sur-Saône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villefranche-sur-Saône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 35,7 %Locataires 63,1 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 28,1 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
63% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Villefranche-sur-Saône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 622 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +7,7 %
Maison
3 098 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +7,1 %
À Villefranche-sur-Saône, la maison se paie 18,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villefranche-sur-Saône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villefranche-sur-Saône · démographie
Dynamique de population
36 224habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 36 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 23 041€/an
- Taux de chômage
- 15,2%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villefranche-sur-Saône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villefranche-sur-Saône.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Villefranche-sur-Saône
182 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villefranche-sur-Saône ?
Bienvenue à Villefranche-sur-Saône, une ville dynamique du Rhône qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 36,224 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de -0.5%, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les…Lire la suite
Bienvenue à Villefranche-sur-Saône, une ville dynamique du Rhône qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 36,224 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de -0.5%, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les projets de programme neuf Villefranche-sur-Saône.
L'âge moyen de la population s'élève à 40.0 ans, un chiffre révélateur de la mixité générationnelle de la ville. Le revenu médian annuel s'établit à 23,041 €, un niveau de vie confortable pour les futurs acquéreurs d'appartement neuf Villefranche-sur-Saône. Cependant, le taux de chômage de 15.2% indique que la ville présente encore des marges de progression économique.
Sur le plan immobilier, les prix au m² atteignent 2,622 € pour les appartements et 3,098 € pour les maisons, offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Le loyer moyen au m² s'élève à 12.5 €, garantissant un rendement locatif attractif pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 35.7%, la ville présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires.
Enfin, la superficie de 9.5 km² et les 2,175 heures d'ensoleillement annuelles font de Villefranche-sur-Saône une ville agréable à vivre, idéale pour les projets de programme neuf Villefranche-sur-Saône. Investir dans l'immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône semble donc être une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Villefranche-sur-Saône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 622 €/m², l'appartement neuf à Villefranche-sur-Saône reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 40 logements à Villefranche-sur-Saône, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Villefranche-sur-Saône : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villefranche-sur-Saône
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône ?
Comptez environ 2622 €/m² pour un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villefranche-sur-Saône ?
5 programmes neufs sont référencés à Villefranche-sur-Saône, soit 40 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villefranche-sur-Saône ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villefranche-sur-Saône ?
Les biens neufs à Villefranche-sur-Saône démarrent autour de 17 000 €.
Le neuf à Villefranche-sur-Saône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villefranche-sur-Saône ?
Parcourez les programmes neufs de Villefranche-sur-Saône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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