Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Villejust

1 programme neuf à Villejust. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
339 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Villejust

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Villejust, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Villejust
4 108 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Villejust
2 926 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Villejust
2 502 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Villejust
36 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Villejust
39 786 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Villejust
7 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Villejust
16 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Villejust
73 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Villejust

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villejust (91)

+3.9%
+162 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villejust. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Villejust
Prix au m² constaté
4 108 €
médiane
min · 2 311 €max · 5 889 €
Villejust · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,8 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0 %
5 ans
+8,5 %

À Villejust, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +8,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Villejust

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villejust
4,7 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 4 108 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 108 €
Loyer / m² · mois
16,2 €

Rendement locatif brut estimé à Villejust — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Villejust · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (205 400 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,7 ans
prix médian 4 108 €/m² · revenu médian 39 786 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Villejust : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Villejust · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,1 %Locataires 24,7 %
7,5 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
8,6 %
Logement social
29 %
Appartements
Villejust · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 108 €/m²
Loyer/m²
16,2 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+2,7 %
Maison
2 926 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−0,8 %

À Villejust, la maison se paie 28,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Villejust au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Villejust · démographie
Dynamique de population
2 502habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,1ans
Revenu médian
39 786€/an
Taux de chômage
6,5%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villejust selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

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Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villejust.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Villejust
339 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
76 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Villejust ?

Située dans l'Essonne, Villejust est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian de 39,786€/an, cette ville offre un environnement favorable à l'investissement dans l'immobilier neuf. Son…Lire la suite

Située dans l'Essonne, Villejust est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian de 39,786€/an, cette ville offre un environnement favorable à l'investissement dans l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires élevé de 73.1% et ses prix au m² abordables pour les appartements neufs (4,108€) et les maisons neuves (2,926€) en font une destination intéressante pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à ces opportunités.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Villejust pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Villejust, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Villejust progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Villejust

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villejust ?

Comptez environ 4108 €/m² pour un appartement neuf à Villejust. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Villejust ?

1 programme neuf est référencé à Villejust, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villejust ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villejust ?

Les biens neufs à Villejust démarrent autour de 339 000 €.

Le neuf à Villejust est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Villejust ?

Parcourez les programmes neufs de Villejust et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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