Plus que 4 lots
Toussus-le-Noble
LA FERME - APPARTEMENTS - T1
Nexity
- T4
- 84 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 357 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Villejust
7 programmes neufs à proximité de Villejust. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 221 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Villejust
Aucun programme à Villejust pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Toussus-le-Noble
LA FERME - MAISONS
Nexity
- MAISON
- 80 → 163 m²
- 14 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 433 000 €
Vélizy-Villacoublay
Nouveaux appartements neufs à Vélizy-Villacoublay
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 48 → 102 m²
- 12 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 336 000 €
Plus que 3 lots
Viroflay
LE CLOS HERBRON
Nexity
- STUDIO → T5
- 29 → 95 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 236 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Villejust, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Villejust
4 108 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Villejust
2 926 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Villejust
2 502 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Villejust
36 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Villejust
39 786 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Villejust
7 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Villejust
16 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Villejust
73 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villejust
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villejust (91)
+3.9%
+162 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villejust. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villejust
Prix au m² constaté
4 108 €
médiane
min · 2 311 €max · 5 889 €
Villejust · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,8 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0 %
5 ans
+8,5 %
À Villejust, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +8,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villejust
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villejust
4,7 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 4 108 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 108 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 108 €
Loyer / m² · mois
16,2 €
Rendement locatif brut estimé à Villejust — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villejust · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (205 400 €)
25 m²
2,6 ans
103 k€
50 m²
5,2 ans
205 k€
75 m²
7,7 ans
308 k€
prix médian 4 108 €/m² · revenu médian 39 786 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villejust : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villejust · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,1 %Locataires 24,7 %
- 7,5 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Villejust · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 108 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
2 926 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
À Villejust, la maison se paie 28,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villejust au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villejust · démographie
Dynamique de population
2 502habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 39 786€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villejust selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villejust.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villejust
236 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villejust ?
Située dans l'Essonne, Villejust est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian de 39,786€/an, cette ville offre un environnement favorable à l'investissement dans l'immobilier neuf. Son…Lire la suite
Située dans l'Essonne, Villejust est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian de 39,786€/an, cette ville offre un environnement favorable à l'investissement dans l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires élevé de 73.1% et ses prix au m² abordables pour les appartements neufs (4,108€) et les maisons neuves (2,926€) en font une destination intéressante pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à ces opportunités.
Pourquoi investir
Les atouts de Villejust pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Villejust, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villejust progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villejust
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villejust ?
Comptez environ 4108 €/m² pour un appartement neuf à Villejust. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villejust ?
7 programmes neufs sont référencés à Villejust, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villejust ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villejust ?
Les biens neufs à Villejust démarrent autour de 221 100 €.
Le neuf à Villejust est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villejust ?
Parcourez les programmes neufs de Villejust et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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