Villeneuve-d'Ascq
RESIDENCE GASTON BARATTE
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 46 → 116 m²
- 14 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 249 900 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq
2 programmes neufs à Villeneuve-d'Ascq. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 238 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villeneuve-d'Ascq
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Villeneuve-d'Ascq, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Villeneuve-d'Ascq
3 342 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Villeneuve-d'Ascq
3 003 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Villeneuve-d'Ascq
62 342 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Villeneuve-d'Ascq
37 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Villeneuve-d'Ascq
29 958 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Villeneuve-d'Ascq
16 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Villeneuve-d'Ascq
15 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Villeneuve-d'Ascq
41 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villeneuve-d'Ascq
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villeneuve-d'Ascq (59)
-3.8%
-122 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-d'Ascq. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villeneuve-d'Ascq
Prix au m² constaté
3 342 €
médiane
min · 2 226 €max · 5 074 €
Villeneuve-d'Ascq · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+4,1 %
1 an
+4,5 %
2 ans
+4,4 %
5 ans
+7,1 %
À Villeneuve-d'Ascq, une dynamique haussière du court au long terme (+4,5 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villeneuve-d'Ascq
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villeneuve-d'Ascq
5,3 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 342 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 342 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 342 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Villeneuve-d'Ascq — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villeneuve-d'Ascq · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (167 100 €)
25 m²
2,8 ans
84 k€
50 m²
5,6 ans
167 k€
75 m²
8,4 ans
251 k€
prix médian 3 342 €/m² · revenu médian 29 958 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve-d'Ascq : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villeneuve-d'Ascq · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,6 %Locataires 57,4 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 44,5 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Villeneuve-d'Ascq · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 342 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +4,5 %
Maison
3 003 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À Villeneuve-d'Ascq, la maison se paie 10,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villeneuve-d'Ascq au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villeneuve-d'Ascq · démographie
Dynamique de population
62 342habitants
≈ 62 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population stable à Villeneuve-d'Ascq.
- Âge moyen
- 37,1ans
- Revenu médian
- 29 958€/an
- Taux de chômage
- 15,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve-d'Ascq selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve-d'Ascq.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Villeneuve-d'Ascq
249 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve-d'Ascq ?
Située dans le Nord de la France, Villeneuve-d'Ascq est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 62,342 habitants et un âge moyen de 37.1 ans, cette ville en pleine expansion présente un…Lire la suite
Située dans le Nord de la France, Villeneuve-d'Ascq est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 62,342 habitants et un âge moyen de 37.1 ans, cette ville en pleine expansion présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.
Le revenu médian des habitants s'élève à 29,958 €/an, ce qui en fait une ville relativement aisée. Cependant, le taux de chômage est de 15.6%, offrant ainsi un bassin d'employés potentiels pour les futurs acquéreurs de programmes neufs à Villeneuve-d'Ascq. Les prix de l'immobilier neuf sont également attractifs, avec des appartements neufs à 3,342 €/m² et des maisons neuves à 3,003 €/m².
Avec un taux de propriétaires de 40.6%, Villeneuve-d'Ascq présente un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de l'imm
Pourquoi investir
Les atouts de Villeneuve-d'Ascq pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 15 logements à Villeneuve-d'Ascq, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Villeneuve-d'Ascq, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villeneuve-d'Ascq
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villeneuve-d'Ascq ?
Comptez environ 3342 €/m² pour un appartement neuf à Villeneuve-d'Ascq. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve-d'Ascq ?
2 programmes neufs sont référencés à Villeneuve-d'Ascq, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve-d'Ascq ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve-d'Ascq ?
Les biens neufs à Villeneuve-d'Ascq démarrent autour de 238 800 €.
Le neuf à Villeneuve-d'Ascq est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq ?
Parcourez les programmes neufs de Villeneuve-d'Ascq et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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