Plus que 2 lots
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vinay
2 programmes neufs à Vinay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 234 683 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vinay
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Vinay : 3 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 234 683 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Résidence neuve à Grenoble : Cadence | Cogedim | 234 683 € | 1 |
| LIONELLES | Isère Habitat | 259 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vinay
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Vinay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Vinay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Vinay
2 091 €/m²
Isère
2 545 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vinay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Vinay
2 589 €/m²
Isère
2 815 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Vinay
4 449 hab.
Isère
1 298 990 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Vinay
44 ans
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Vinay
27 792 €/an
Isère
27 290 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Vinay
10 %
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vinay
10 €/m²
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Vinay
63 %
Isère
61 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vinay
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vinay (38)
+16.0%
+282 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vinay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vinay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 091 €
moyenne
min · 1 100 €max · 3 323 €
Vinay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+6,9 %
2 ans
+10,9 %
5 ans
+24 %
À Vinay, une dynamique haussière du court au long terme (+6,9 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vinay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vinay
5,7 % brut
loyer 10 €/m² × 12
÷ prix 2 091 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 091 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 091 €
Loyer / m² · mois
10 €
Rendement locatif brut estimé à Vinay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vinay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (104 550 €)
25 m²
1,9 ans
52 k€
50 m²
3,8 ans
105 k€
75 m²
5,6 ans
157 k€
prix moyen du marché 2 091 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 792 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vinay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vinay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,9 %Locataires 35 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 9,3 %
- Logements vacants
- 10,1 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Vinay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 091 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +6,9 %
Maison
2 589 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
À Vinay, la maison se paie 23,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vinay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vinay · démographie
Dynamique de population
4 449habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,5ans
- Revenu médian
- 27 792€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
- Ensoleillement
- 2 165h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vinay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vinay.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Vinay
234 683 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vinay ?
Située dans la belle région de l'Isère, Vinay est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian confortable, Vinay offre un cadre de vie agréable propice à l'investissement dans l'immobilier…Lire la suite
Située dans la belle région de l'Isère, Vinay est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian confortable, Vinay offre un cadre de vie agréable propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Les prix au m² pour les appartements neufs et les maisons neuves sont particulièrement compétitifs, faisant de Vinay une destination de choix pour les projets de programme neuf. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Vinay pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 091 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vinay reste moins cher qu'en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 3 logements à Vinay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vinay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vinay
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vinay ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2091 €/m² pour un appartement à Vinay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2545 €/m² en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vinay ?
2 programmes neufs sont référencés à Vinay, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vinay ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vinay ?
Les biens neufs à Vinay démarrent autour de 234 683 €.
Le neuf à Vinay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vinay ?
Parcourez les programmes neufs de Vinay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.