Plus que 3 lots
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vinay
2 programmes neufs à Vinay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 151 766 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vinay
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Vinay
Résidence neuve à Grenoble : Cadence
Cogedim
- T2 → T3
- 38 → 61 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 151 766 €
Chiffres clés
Le neuf à Vinay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Vinay
2 091 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vinay
2 589 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vinay
4 449 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vinay
44 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vinay
27 792 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vinay
10 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vinay
10 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vinay
63 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vinay
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vinay (38)
+15.6%
+283 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vinay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vinay
Prix au m² constaté
2 091 €
médiane
min · 1 100 €max · 3 323 €
Vinay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,7 %
1 an
+9,7 %
2 ans
+11,8 %
5 ans
+28,9 %
À Vinay, une dynamique haussière du court au long terme (+9,7 % sur 1 an, +28,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vinay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vinay
5,7 % brut
loyer 10 €/m² × 12
÷ prix 2 091 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 091 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 091 €
Loyer / m² · mois
10 €
Rendement locatif brut estimé à Vinay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vinay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (104 550 €)
25 m²
1,9 ans
52 k€
50 m²
3,8 ans
105 k€
75 m²
5,6 ans
157 k€
prix médian 2 091 €/m² · revenu médian 27 792 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vinay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vinay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,9 %Locataires 35 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 9,3 %
- Logements vacants
- 10,1 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Vinay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 091 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +9,7 %
Maison
2 589 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Vinay, la maison se paie 23,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vinay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vinay · démographie
Dynamique de population
4 449habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,5ans
- Revenu médian
- 27 792€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
- Ensoleillement
- 2 165h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vinay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vinay.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Vinay
151 766 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vinay ?
Située dans la belle région de l'Isère, Vinay est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian confortable, Vinay offre un cadre de vie agréable propice à l'investissement dans l'immobilier…Lire la suite
Située dans la belle région de l'Isère, Vinay est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian confortable, Vinay offre un cadre de vie agréable propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Les prix au m² pour les appartements neufs et les maisons neuves sont particulièrement compétitifs, faisant de Vinay une destination de choix pour les projets de programme neuf. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Vinay pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 091 €/m², l'appartement neuf à Vinay reste sous la moyenne de Isère.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Vinay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vinay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vinay
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vinay ?
Comptez environ 2091 €/m² pour un appartement neuf à Vinay. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vinay ?
2 programmes neufs sont référencés à Vinay, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vinay ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vinay ?
Les biens neufs à Vinay démarrent autour de 151 766 €.
Le neuf à Vinay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vinay ?
Parcourez les programmes neufs de Vinay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Isère