Plus que 3 lots
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Viroflay
2 programmes neufs à Viroflay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 221 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Viroflay
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Viroflay
LE CLOS HERBRON
Nexity
- STUDIO → T5
- 29 → 95 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 236 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Viroflay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Viroflay
5 508 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Viroflay
7 563 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Viroflay
16 943 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Viroflay
40 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Viroflay
58 464 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Viroflay
7 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Viroflay
23 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Viroflay
64 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Viroflay
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Viroflay (78)
-7.4%
-463 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Viroflay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Viroflay
Prix au m² constaté
5 508 €
médiane
min · 4 105 €max · 7 066 €
Viroflay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2 %
1 an
+0,1 %
2 ans
−4 %
5 ans
−1,7 %
À Viroflay, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,1 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Viroflay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Viroflay
5,1 % brut
loyer 23,3 €/m² × 12
÷ prix 5 508 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 508 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 508 €
Loyer / m² · mois
23,3 €
Rendement locatif brut estimé à Viroflay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Viroflay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (275 400 €)
25 m²
2,4 ans
138 k€
50 m²
4,7 ans
275 k€
75 m²
7,1 ans
413 k€
prix médian 5 508 €/m² · revenu médian 58 464 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Viroflay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Viroflay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,5 %Locataires 34,5 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 13,6 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Viroflay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 508 €/m²
- Loyer/m²
- 23,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
7 563 €/m²
- Loyer/m²
- 21,8 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À Viroflay, la maison se paie 37,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Viroflay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Viroflay · démographie
Dynamique de population
16 943habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 58 464€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Viroflay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Viroflay.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Viroflay
236 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Viroflay ?
Située dans les Yvelines, à seulement 15 km de Paris, Viroflay est une ville recherchée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Avec une population de près de 17 000 habitants et une évolution positive de 0,9%, cette commune attire de nombreux investisseurs…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 15 km de Paris, Viroflay est une ville recherchée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Avec une population de près de 17 000 habitants et une évolution positive de 0,9%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers.
Le revenu médian élevé de 58 464 €/an, ainsi qu'un taux de chômage relativement faible de 6,7%, font de Viroflay une ville attractive pour les ménages aisés. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf s'élève à 5 508 €, tandis qu'une maison neuve se négocie autour de 7 563 €/m².
Avec un taux de propriétaires de 63,5%, Viroflay offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, la ville saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Viroflay pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 9 logements à Viroflay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Viroflay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Viroflay
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Viroflay ?
Comptez environ 5508 €/m² pour un appartement neuf à Viroflay. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Viroflay ?
2 programmes neufs sont référencés à Viroflay, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Viroflay ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Viroflay ?
Les biens neufs à Viroflay démarrent autour de 221 100 €.
Le neuf à Viroflay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Viroflay ?
Parcourez les programmes neufs de Viroflay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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