Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Vitré
2 programmes neufs à Vitré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 180 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vitré
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Vitré
TIERNI
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 45 → 62 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 180 500 €
Chiffres clés
Le neuf à Vitré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Vitré
2 639 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Vitré
3 082 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Vitré
18 892 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Vitré
43 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Vitré
30 264 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Vitré
8 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Vitré
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Vitré
54 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vitré
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vitré (35)
-2.3%
-61 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vitré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vitré
Prix au m² constaté
2 639 €
médiane
min · 1 459 €max · 3 739 €
Vitré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−4,3 %
1 an
−1,2 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
+6,9 %
À Vitré, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,2 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vitré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vitré
5,1 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 639 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 639 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 639 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Vitré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vitré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 950 €)
25 m²
2,2 ans
66 k€
50 m²
4,4 ans
132 k€
75 m²
6,5 ans
198 k€
prix médian 2 639 €/m² · revenu médian 30 264 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vitré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vitré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,4 %Locataires 44,9 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 16,5 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Vitré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 639 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
Maison
3 082 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
À Vitré, la maison se paie 16,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vitré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vitré · démographie
Dynamique de population
18 892habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 30 264€/an
- Taux de chômage
- 8,3%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vitré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vitré.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Vitré
189 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vitré ?
Située au cœur de la Bretagne, Vitré est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+0.9% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 30 264 €/an, la ville offre un environnement favorable à…Lire la suite
Située au cœur de la Bretagne, Vitré est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+0.9% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 30 264 €/an, la ville offre un environnement favorable à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 54,4% témoigne également de l'attrait de la région pour les acquéreurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1 931 heures par an, Vitré se démarque par sa qualité de vie. Avec des prix au m² attractifs pour les appartements neufs (2 639 €/m²) et les maisons neuves (3 082 €/m²), la ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. De plus, les loyers moyens de 11,3 €/m² garantissent des rendements locatifs intéressants.
Ville dynamique et en pleine expansion, Vitré offre un cadre de vie agréable et des perspectives d'investissement immobilier très prometteuses. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, Vitré s'impose comme une destination à ne pas manquer pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vitré pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 22 logements à Vitré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vitré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Vitré : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vitré
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vitré ?
Comptez environ 2639 €/m² pour un appartement neuf à Vitré. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vitré ?
2 programmes neufs sont référencés à Vitré, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vitré ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vitré ?
Les biens neufs à Vitré démarrent autour de 180 500 €.
Le neuf à Vitré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vitré ?
Parcourez les programmes neufs de Vitré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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