Vouvray
CARRE DES HALLES
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 36 → 115 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 162 000 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Vouvray
1 programme neuf à Vouvray. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 162 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Vouvray
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vouvray, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Vouvray
2 365 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Vouvray
2 998 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Vouvray
3 397 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Vouvray
43 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Vouvray
60 540 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Vouvray
6 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Vouvray
12 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Vouvray
70 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vouvray
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vouvray (37)
+0.8%
+21 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vouvray. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vouvray
Prix au m² constaté
2 365 €
médiane
min · 1 495 €max · 3 617 €
Vouvray · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−7 %
5 ans
+4,7 %
À Vouvray, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,7 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vouvray
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vouvray
6,0 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 365 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 365 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 365 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Vouvray — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vouvray · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 250 €)
25 m²
1 ans
59 k€
50 m²
2 ans
118 k€
75 m²
2,9 ans
177 k€
prix médian 2 365 €/m² · revenu médian 60 540 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vouvray : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vouvray · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,8 %Locataires 27,6 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Vouvray · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 365 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
2 998 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
À Vouvray, la maison se paie 26,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vouvray au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vouvray · démographie
Dynamique de population
3 397habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 60 540€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vouvray selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vouvray.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Vouvray
162 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vouvray ?
Vouvray, une ville d'Indre-et-Loire au charme incontestable, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 397 habitants et un revenu médian de 60 540 €/an. Avec un taux de propriétaires de 69,8%, cette commune dynamique présente un potentiel intéressant pour l'investissement…Lire la suite
Vouvray, une ville d'Indre-et-Loire au charme incontestable, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 397 habitants et un revenu médian de 60 540 €/an. Avec un taux de propriétaires de 69,8%, cette commune dynamique présente un potentiel intéressant pour l'investissement immobilier. Son accès facile aux opportunités des communes voisines en fait une destination de choix pour les projets de programmes immobiliers neufs. Profitez de cet environnement privilégié et de son ensoleillement annuel de 1 299 heures pour réaliser votre investissement dans l'immobilier neuf à Vouvray.
Pourquoi investir
Les atouts de Vouvray pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Vouvray, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vouvray progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à Vouvray : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vouvray
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vouvray ?
Comptez environ 2365 €/m² pour un appartement neuf à Vouvray. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vouvray ?
1 programme neuf est référencé à Vouvray, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vouvray ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vouvray ?
Les biens neufs à Vouvray démarrent autour de 162 000 €.
Le neuf à Vouvray est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vouvray ?
Parcourez les programmes neufs de Vouvray et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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