Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Wallon-Cappel
1 programme neuf à Wallon-Cappel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 204 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Wallon-Cappel
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Wallon-Cappel : 16 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 204 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'Express | ICADE | 204 900 € | 16 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Wallon-Cappel
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Wallon-Cappel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Wallon-Cappel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Wallon-Cappel
2 696 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Wallon-Cappel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Wallon-Cappel
2 170 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Wallon-Cappel
798 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Wallon-Cappel
45 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Wallon-Cappel
40 329 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Wallon-Cappel
5 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Wallon-Cappel
11 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Wallon-Cappel
90 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Wallon-Cappel
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wallon-Cappel (59)
+0.3%
+8 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wallon-Cappel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Wallon-Cappel
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 696 €
moyenne
min · 1 856 €max · 3 891 €
Wallon-Cappel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,7 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+2,3 %
À Wallon-Cappel, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wallon-Cappel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Wallon-Cappel
4,8 % brut
loyer 10,8 €/m² × 12
÷ prix 2 696 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 696 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 696 €
Loyer / m² · mois
10,8 €
Rendement locatif brut estimé à Wallon-Cappel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wallon-Cappel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (134 800 €)
25 m²
1,7 ans
67 k€
50 m²
3,3 ans
135 k€
75 m²
5 ans
202 k€
prix moyen du marché 2 696 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 329 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wallon-Cappel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Wallon-Cappel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 90,4 %Locataires 9 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Wallon-Cappel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 696 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
2 170 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
À Wallon-Cappel, la maison se paie 19,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Wallon-Cappel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wallon-Cappel · démographie
Dynamique de population
798habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 44,6ans
- Revenu médian
- 40 329€/an
- Taux de chômage
- 5%
- Ensoleillement
- 1 626h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wallon-Cappel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wallon-Cappel.
10
3 pièces disponibles
sur les communes de Wallon-Cappel
204 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 64 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wallon-Cappel ?
Située dans le Nord, la ville de Wallon-Cappel offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 798 habitants et un revenu médian de 40 329 €/an, cette commune affiche un taux de propriétaires de 90,4%, signe d'un marché immobilier dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Wallon-Cappel pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 696 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Wallon-Cappel reste moins cher qu'en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 16 logements à Wallon-Cappel, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 626 h d'ensoleillement par an à Wallon-Cappel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wallon-Cappel
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Wallon-Cappel ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2696 €/m² pour un appartement à Wallon-Cappel (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wallon-Cappel ?
1 programme neuf est référencé à Wallon-Cappel, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wallon-Cappel ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wallon-Cappel ?
Les biens neufs à Wallon-Cappel démarrent autour de 204 900 €.
Le neuf à Wallon-Cappel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wallon-Cappel ?
Parcourez les programmes neufs de Wallon-Cappel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.