Plus que 3 lots
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Wambrechies
2 programmes neufs à Wambrechies. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 222 800 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Wambrechies
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Wambrechies : 8 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 222 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Obert | Marignan | 222 800 € | 3 |
| QUINTESSENCE | Groupe Sofim | 245 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Wambrechies
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Wambrechies, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Wambrechies : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Wambrechies
4 043 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Wambrechies : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Wambrechies
3 265 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Wambrechies
10 984 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Wambrechies
41 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Wambrechies
37 703 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Wambrechies
8 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Wambrechies
15 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Wambrechies
61 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Wambrechies
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wambrechies (59)
-0.1%
-6 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wambrechies. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Wambrechies
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 043 €
moyenne
min · 2 666 €max · 5 042 €
Wambrechies · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+5,9 %
5 ans
+0,2 %
À Wambrechies, une dynamique haussière du court au long terme (+4,1 % sur 1 an, +0,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wambrechies
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Wambrechies
4,4 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 4 043 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 043 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 043 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Wambrechies — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wambrechies · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (202 150 €)
25 m²
2,7 ans
101 k€
50 m²
5,4 ans
202 k€
75 m²
8 ans
303 k€
prix moyen du marché 4 043 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 703 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wambrechies : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Wambrechies · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,1 %Locataires 38,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 22,2 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Wambrechies · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 043 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
3 265 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
À Wambrechies, la maison se paie 19,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Wambrechies au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wambrechies · démographie
Dynamique de population
10 984habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 37 703€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wambrechies selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wambrechies.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Wambrechies
222 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wambrechies ?
Située dans le département du Nord, Wambrechies est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 984 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 40.9 ans et d'un revenu médian de 37 703…Lire la suite
Située dans le département du Nord, Wambrechies est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 984 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 40.9 ans et d'un revenu médian de 37 703 €/an, soit des indicateurs particulièrement favorables pour l'immobilier neuf Wambrechies. Le taux de propriétaires élevé de 61.1% témoigne d'un marché immobilier dynamique et d'un attrait certain pour la ville.
Le taux de chômage de 8.2% est inférieur à la moyenne nationale, ce qui garantit une demande soutenue pour les programmes neufs Wambrechies. La ville bénéficie également d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement de choix pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché de l'appartement neuf Wambrechies.
Pourquoi investir
Les atouts de Wambrechies pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Wambrechies, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Wambrechies progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wambrechies
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Wambrechies ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4043 €/m² pour un appartement à Wambrechies (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wambrechies ?
2 programmes neufs sont référencés à Wambrechies, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wambrechies ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wambrechies ?
Les biens neufs à Wambrechies démarrent autour de 222 800 €.
Le neuf à Wambrechies est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wambrechies ?
Parcourez les programmes neufs de Wambrechies et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.