Wasquehal
Domaine Saint Louis
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 25 → 85 m²
- 23 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 139 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Wasquehal
1 programme neuf à Wasquehal. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 139 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Wasquehal
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Wasquehal, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Wasquehal
3 367 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Wasquehal
3 211 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Wasquehal
20 674 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Wasquehal
41 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Wasquehal
38 728 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Wasquehal
10 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Wasquehal
15 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Wasquehal
56 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Wasquehal
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wasquehal (59)
-3.8%
-123 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wasquehal. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Wasquehal
Prix au m² constaté
3 367 €
médiane
min · 2 170 €max · 4 620 €
Wasquehal · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+4,4 %
5 ans
+7,2 %
À Wasquehal, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wasquehal
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Wasquehal
5,2 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 367 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 367 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 367 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Wasquehal — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wasquehal · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 350 €)
25 m²
2,2 ans
84 k€
50 m²
4,3 ans
168 k€
75 m²
6,5 ans
253 k€
prix médian 3 367 €/m² · revenu médian 38 728 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wasquehal : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Wasquehal · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,6 %Locataires 43,4 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 20 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Wasquehal · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 367 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
3 211 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Wasquehal, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Wasquehal au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wasquehal · démographie
Dynamique de population
20 674habitants
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population stable à Wasquehal.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 38 728€/an
- Taux de chômage
- 10,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wasquehal selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wasquehal.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Wasquehal
139 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wasquehal ?
Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Wasquehal est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 674 habitants et un âge moyen de 40,7 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de…Lire la suite
Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Wasquehal est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 674 habitants et un âge moyen de 40,7 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Le revenu médian annuel de 38 728 € témoigne du niveau de vie élevé des Wasquehallois, tandis que le taux de chômage de 10,3% reflète une situation économique favorable. Ces indicateurs font de Wasquehal une ville attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs offrant de belles opportunités de rendement.
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf s'élève à 3 367 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 3 211 €. Le loyer moyen du mètre carré pour un appartement est de 14,6 €, ce qui en fait une ville intéressante pour l'investissement locatif. Avec un taux de propriétaires de 55,6%, Wasquehal présente un marché immobilier dynamique.
Grâce à son emplacement stratégique et à ses atouts économiques, Wasquehal offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant ainsi d'accéder facilement aux différentes offres du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Wasquehal pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à Wasquehal, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Wasquehal, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wasquehal
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Wasquehal ?
Comptez environ 3367 €/m² pour un appartement neuf à Wasquehal. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wasquehal ?
1 programme neuf est référencé à Wasquehal, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wasquehal ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wasquehal ?
Les biens neufs à Wasquehal démarrent autour de 139 000 €.
Le neuf à Wasquehal est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wasquehal ?
Parcourez les programmes neufs de Wasquehal et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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