Wasquehal
Domaine Saint Louis
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 25 → 85 m²
- 25 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 123 750 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Wasquehal
1 programme neuf à Wasquehal. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 123 750 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Wasquehal
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Wasquehal : 25 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 123 750 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Domaine Saint Louis | Bouygues Immobilier | 123 750 € | 25 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Wasquehal
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Wasquehal, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Wasquehal : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Wasquehal
3 458 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Wasquehal : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Wasquehal
3 282 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Wasquehal
20 674 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Wasquehal
41 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Wasquehal
38 728 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Wasquehal
10 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Wasquehal
15 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Wasquehal
56 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Wasquehal
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wasquehal (59)
-0.1%
-4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wasquehal. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Wasquehal
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 458 €
moyenne
min · 2 236 €max · 4 741 €
Wasquehal · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+4,2 %
2 ans
+5,9 %
5 ans
+0,3 %
À Wasquehal, une dynamique haussière du court au long terme (+4,2 % sur 1 an, +0,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wasquehal
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Wasquehal
5,2 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 458 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 458 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 458 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Wasquehal — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wasquehal · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (172 900 €)
25 m²
2,2 ans
86 k€
50 m²
4,5 ans
173 k€
75 m²
6,7 ans
259 k€
prix moyen du marché 3 458 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 728 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wasquehal : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Wasquehal · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,6 %Locataires 43,4 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 20 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Wasquehal · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 458 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +4,2 %
Maison
3 282 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Wasquehal, la maison se paie 5,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Wasquehal au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wasquehal · démographie
Dynamique de population
20 674habitants
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population stable à Wasquehal.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 38 728€/an
- Taux de chômage
- 10,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wasquehal selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wasquehal.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Wasquehal
123 750 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wasquehal ?
Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Wasquehal est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 674 habitants et un âge moyen de 40,7 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de…Lire la suite
Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Wasquehal est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 674 habitants et un âge moyen de 40,7 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Le revenu médian annuel de 38 728 € témoigne du niveau de vie élevé des Wasquehallois, tandis que le taux de chômage de 10,3% reflète une situation économique favorable. Ces indicateurs font de Wasquehal une ville attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs offrant de belles opportunités de rendement.
Avec un taux de propriétaires de 55,6%, Wasquehal présente un marché immobilier dynamique.
Grâce à son emplacement stratégique et à ses atouts économiques, Wasquehal offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant ainsi d'accéder facilement aux différentes offres du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Wasquehal pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 25 logements à Wasquehal, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Wasquehal, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wasquehal
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Wasquehal ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3458 €/m² pour un appartement à Wasquehal (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wasquehal ?
1 programme neuf est référencé à Wasquehal, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wasquehal ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wasquehal ?
Les biens neufs à Wasquehal démarrent autour de 123 750 €.
Le neuf à Wasquehal est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wasquehal ?
Parcourez les programmes neufs de Wasquehal et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.