Plus que 2 lots
Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Wentzwiller
1 programme neuf à Wentzwiller. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 200 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Wentzwiller
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Wentzwiller, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Wentzwiller
3 045 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Wentzwiller
2 672 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Wentzwiller
781 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Wentzwiller
43 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Wentzwiller
62 872 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Wentzwiller
6 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Wentzwiller
15 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Wentzwiller
86 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Wentzwiller
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wentzwiller (68)
+5.5%
+150 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wentzwiller. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Wentzwiller
Prix au m² constaté
3 045 €
médiane
min · 2 125 €max · 3 994 €
Wentzwiller · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+3,8 %
1 an
+2,4 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+11,3 %
À Wentzwiller, une dynamique haussière du court au long terme (+2,4 % sur 1 an, +11,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wentzwiller
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Wentzwiller
5,8 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 045 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 045 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 045 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Wentzwiller — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wentzwiller · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 250 €)
25 m²
1,2 ans
76 k€
50 m²
2,4 ans
152 k€
75 m²
3,6 ans
228 k€
prix médian 3 045 €/m² · revenu médian 62 872 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wentzwiller : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Wentzwiller · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,5 %Locataires 12,1 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 1,3 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Wentzwiller · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 045 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
Maison
2 672 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Wentzwiller, la maison se paie 12,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Wentzwiller au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wentzwiller · démographie
Dynamique de population
781habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 62 872€/an
- Taux de chômage
- 5,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wentzwiller selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wentzwiller ?
Niché dans le Haut-Rhin, Wentzwiller est une commune dynamique avec une population de 781 habitants en constante évolution (+0.8%). Avec un revenu médian de 62,872 €/an et un taux de chômage de seulement 5.7%, la ville offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs…Lire la suite
Niché dans le Haut-Rhin, Wentzwiller est une commune dynamique avec une population de 781 habitants en constante évolution (+0.8%). Avec un revenu médian de 62,872 €/an et un taux de chômage de seulement 5.7%, la ville offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (3,045 €/m²) ou de maisons neuves (2,672 €/m²). De plus, les loyers au m² sont intéressants (14.8 €/m²), avec un taux élevé de propriétaires (85.5%). Profitez de cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Wentzwiller ou dans les communes avoisinantes, facilement accessibles.
Pourquoi investir
Les atouts de Wentzwiller pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Wentzwiller, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Wentzwiller progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wentzwiller
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Wentzwiller ?
Comptez environ 3045 €/m² pour un appartement neuf à Wentzwiller. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wentzwiller ?
1 programme neuf est référencé à Wentzwiller, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wentzwiller ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wentzwiller ?
Les biens neufs à Wentzwiller démarrent autour de 200 000 €.
Le neuf à Wentzwiller est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wentzwiller ?
Parcourez les programmes neufs de Wentzwiller et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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