Nord · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Wervicq-Sud

1 programme neuf à Wervicq-Sud. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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19
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149 000 €
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Tous les programmes neufs à Wervicq-Sud

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Wervicq-Sud : 19 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 149 000 €.

Programmes neufs à Wervicq-Sud, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Wervicq-Sud à 30 minutes de LilleMédicis Immobilier Neuf149 000 €19
Programmes neufs

Programmes neufs à Wervicq-Sud

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Wervicq-Sud, comparé

Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Wervicq-Sud : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Wervicq-Sud
3 265 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison

Wervicq-Sud : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Wervicq-Sud
2 637 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Wervicq-Sud
5 446 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Wervicq-Sud
39 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Wervicq-Sud
32 475 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Wervicq-Sud
12 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Wervicq-Sud
14 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Wervicq-Sud
61 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Wervicq-Sud

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Wervicq-Sud (59)

-0.1%
-4 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wervicq-Sud. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Wervicq-Sud
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 265 €
moyenne
min · 1 580 €max · 4 343 €
Wervicq-Sud · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+6 %
5 ans
+0,3 %

À Wervicq-Sud, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +0,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Wervicq-Sud

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Wervicq-Sud
5,0 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 3 265 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 265 €
Loyer / m² · mois
13,5 €

Rendement locatif brut estimé à Wervicq-Sud — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Wervicq-Sud · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 250 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5 ans
75 m²
7,5 ans
prix moyen du marché 3 265 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 475 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Wervicq-Sud : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Wervicq-Sud · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,2 %Locataires 38,2 %
0,4 %
Résidences secondaires
3,3 %
Logements vacants
26,9 %
Logement social
25 %
Appartements
Wervicq-Sud · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 265 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
+4,4 %
Maison
2 637 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−10,8 %

À Wervicq-Sud, la maison se paie 19,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Wervicq-Sud au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Wervicq-Sud · démographie
Dynamique de population
5 446habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,1ans
Revenu médian
32 475€/an
Taux de chômage
12,4%
Ensoleillement
1 471h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wervicq-Sud selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wervicq-Sud.

9
2 pièces disponibles
sur les communes de Wervicq-Sud
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Wervicq-Sud ?

Wervicq-Sud, une commune du Nord aux atouts indéniables pour l'investissement immobilier. Avec une population de 5,446 habitants et un âge moyen de 39.1 ans, cette ville dynamique affiche une évolution démographique positive de 0.1%. Avec un revenu médian de 32,475 €/an et un…Lire la suite

Wervicq-Sud, une commune du Nord aux atouts indéniables pour l'investissement immobilier. Avec une population de 5,446 habitants et un âge moyen de 39.1 ans, cette ville dynamique affiche une évolution démographique positive de 0.1%. Avec un revenu médian de 32,475 €/an et un taux de propriétaires de 61.2%, Wervicq-Sud présente un profil intéressant pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.

Avec un taux de chômage de 12.4%, Wervicq-Sud bénéficie d'un marché de l'emploi stable, gage de sécurité pour les futurs locataires.

Bien que la ville de Wervicq-Sud soit de taille modeste, elle bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,471 heures, offrant un cadre de vie agréable. De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir de belles opportunités dans le secteur de l'immobilier neuf à proximité.

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Pourquoi investir

Les atouts de Wervicq-Sud pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 19 logements à Wervicq-Sud, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Wervicq-Sud progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 471 h d'ensoleillement par an à Wervicq-Sud : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Wervicq-Sud

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Wervicq-Sud ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3265 €/m² pour un appartement à Wervicq-Sud (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Wervicq-Sud ?

1 programme neuf est référencé à Wervicq-Sud, soit 19 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wervicq-Sud ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wervicq-Sud ?

Les biens neufs à Wervicq-Sud démarrent autour de 149 000 €.

Le neuf à Wervicq-Sud est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

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Parcourez les programmes neufs de Wervicq-Sud et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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