Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Wittelsheim
1 programme neuf à Wittelsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 71 760 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Wittelsheim
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Wittelsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Wittelsheim
1 739 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Wittelsheim
2 060 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Wittelsheim
10 364 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Wittelsheim
43 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Wittelsheim
29 357 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Wittelsheim
12 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Wittelsheim
11 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Wittelsheim
68 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Wittelsheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wittelsheim (68)
-0.5%
-11 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wittelsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Wittelsheim
Prix au m² constaté
1 739 €
médiane
min · 998 €max · 2 570 €
Wittelsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−11,1 %
5 ans
+0,4 %
À Wittelsheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +0,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wittelsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Wittelsheim
7,7 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 739 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 739 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 739 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Wittelsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wittelsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (86 950 €)
25 m²
1,5 ans
43 k€
50 m²
3 ans
87 k€
75 m²
4,4 ans
130 k€
prix médian 1 739 €/m² · revenu médian 29 357 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wittelsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Wittelsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,8 %Locataires 28 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Wittelsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 739 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
2 060 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
À Wittelsheim, la maison se paie 18,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Wittelsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wittelsheim · démographie
Dynamique de population
10 364habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,5ans
- Revenu médian
- 29 357€/an
- Taux de chômage
- 11,8%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wittelsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wittelsheim ?
Wittelsheim, ville du Haut-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,364 habitants et un âge moyen de 42.5 ans, cette commune présente un profil démographique stable et attractif. Le revenu médian s'élève à 29,357 €/an,…Lire la suite
Wittelsheim, ville du Haut-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,364 habitants et un âge moyen de 42.5 ans, cette commune présente un profil démographique stable et attractif. Le revenu médian s'élève à 29,357 €/an, indiquant un pouvoir d'achat intéressant pour le marché immobilier neuf Wittelsheim.
Le taux de propriétaires de 67.8% témoigne d'une demande soutenue pour l'acquisition d'appartements neufs et de maisons neuves à Wittelsheim. Avec des prix au m² de 1,739 € pour les appartements et 2,060 € pour les maisons, la ville offre des opportunités d'investissement immobilier neuf compétitives.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Avec un taux de chômage de 11.8% et un ensoleillement annuel de 2,065 heures, Wittelsheim présente un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Wittelsheim pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 739 €/m², l'appartement neuf à Wittelsheim reste sous la moyenne de Haut-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Wittelsheim, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Wittelsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wittelsheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Wittelsheim ?
Comptez environ 1739 €/m² pour un appartement neuf à Wittelsheim. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wittelsheim ?
1 programme neuf est référencé à Wittelsheim, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wittelsheim ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wittelsheim ?
Les biens neufs à Wittelsheim démarrent autour de 71 760 €.
Le neuf à Wittelsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wittelsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Wittelsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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