Plus que 2 lots
Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Wittenheim
2 programmes neufs à Wittenheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 129 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Wittenheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le neuf à Wittenheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Wittenheim
1 483 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Wittenheim
2 073 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Wittenheim
15 491 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Wittenheim
41 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Wittenheim
27 038 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Wittenheim
14 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Wittenheim
12 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Wittenheim
64 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Wittenheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wittenheim (68)
-0.6%
-10 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wittenheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Wittenheim
Prix au m² constaté
1 483 €
médiane
min · 949 €max · 2 511 €
Wittenheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,3 %
1 an
−4,2 %
2 ans
−11 %
5 ans
+0,4 %
À Wittenheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,2 % sur 1 an, +0,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wittenheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Wittenheim
9,6 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 483 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 483 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 483 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Wittenheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wittenheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (74 150 €)
25 m²
1,4 ans
37 k€
50 m²
2,7 ans
74 k€
75 m²
4,1 ans
111 k€
prix médian 1 483 €/m² · revenu médian 27 038 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wittenheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Wittenheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,4 %Locataires 34,4 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Wittenheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 483 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 9,6 %
- Sur 1 an
- −4,2 %
Maison
2 073 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À Wittenheim, la maison se paie 39,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Wittenheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wittenheim · démographie
Dynamique de population
15 491habitants+1 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 27 038€/an
- Taux de chômage
- 13,6%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wittenheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wittenheim.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Wittenheim
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wittenheim ?
Située dans le Haut-Rhin, Wittenheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 491 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), cette commune présente un profil démographique intéressant pour l'immobilier neuf. Son…Lire la suite
Située dans le Haut-Rhin, Wittenheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 491 habitants en constante augmentation (+1,0% par an), cette commune présente un profil démographique intéressant pour l'immobilier neuf. Son revenu médian de 27 038 €/an et son taux de propriétaires élevé de 64,4% en font une destination de choix pour les projets d'appartements neufs et de maisons neuves.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 065 heures par an, Wittenheim offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (1 483 €/m²) et les maisons neuves (2 073 €/m²), la ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à ces biens.
Pourquoi investir
Les atouts de Wittenheim pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 483 €/m², l'appartement neuf à Wittenheim reste sous la moyenne de Haut-Rhin.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Wittenheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Wittenheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wittenheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Wittenheim ?
Comptez environ 1483 €/m² pour un appartement neuf à Wittenheim. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wittenheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Wittenheim, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wittenheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wittenheim ?
Les biens neufs à Wittenheim démarrent autour de 129 000 €.
Le neuf à Wittenheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wittenheim ?
Parcourez les programmes neufs de Wittenheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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