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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Wolfisheim
1 programme neuf à Wolfisheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
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- dès
- 359 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Wolfisheim
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Wolfisheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Wolfisheim
2 663 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Wolfisheim
3 130 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Wolfisheim
4 191 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Wolfisheim
43 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Wolfisheim
34 226 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Wolfisheim
8 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Wolfisheim
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Wolfisheim
59 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Wolfisheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wolfisheim (67)
-2.9%
-85 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wolfisheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Wolfisheim
Prix au m² constaté
2 663 €
médiane
min · 1 738 €max · 3 485 €
Wolfisheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−7,6 %
5 ans
+0,7 %
À Wolfisheim, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +0,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wolfisheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Wolfisheim
6,4 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 2 663 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 663 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 663 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Wolfisheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wolfisheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (133 150 €)
25 m²
1,9 ans
67 k€
50 m²
3,9 ans
133 k€
75 m²
5,8 ans
200 k€
prix médian 2 663 €/m² · revenu médian 34 226 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wolfisheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Wolfisheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,3 %Locataires 37,7 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 12,5 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
Wolfisheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 663 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
3 130 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Wolfisheim, la maison se paie 17,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Wolfisheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wolfisheim · démographie
Dynamique de population
4 191habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 34 226€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wolfisheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wolfisheim.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Wolfisheim
359 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
74 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wolfisheim ?
Wolfisheim, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le Bas-Rhin. Avec une population de 4,191 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Son revenu médian élevé de 34,226 €/an et son taux de propriétaires de…Lire la suite
Wolfisheim, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le Bas-Rhin. Avec une population de 4,191 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Son revenu médian élevé de 34,226 €/an et son taux de propriétaires de 59.3% en font un marché immobilier dynamique. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (2,663 €/m²) ou de maisons neuves (3,130 €/m²). De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,888 heures par an. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Wolfisheim une opportunité d'investissement intéressante.
Pourquoi investir
Les atouts de Wolfisheim pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Wolfisheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Wolfisheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Wolfisheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wolfisheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Wolfisheim ?
Comptez environ 2663 €/m² pour un appartement neuf à Wolfisheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wolfisheim ?
1 programme neuf est référencé à Wolfisheim, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wolfisheim ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wolfisheim ?
Les biens neufs à Wolfisheim démarrent autour de 359 000 €.
Le neuf à Wolfisheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wolfisheim ?
Parcourez les programmes neufs de Wolfisheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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