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Strasbourg
Urbanéo - Strasbourg
Marignan
- STUDIO → T2
- 19 → 34 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 97 600 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Wolfisheim
7 programmes neufs à proximité de Wolfisheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
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- 97 600 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Wolfisheim
Aucun programme à Wolfisheim pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Strasbourg
LE CLOS NEUDORF
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 38 → 101 m²
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- Livraison T1 2028
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- Sénior
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Holtzheim
Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 84 → 109 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 327 000 €
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Plus que 1 lot
Strasbourg
LES ESCALES DU RHIN
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 23 → 107 m²
- 30 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 137 500 €
Chiffres clés
Le marché à Wolfisheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Wolfisheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Wolfisheim
2 998 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Wolfisheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Wolfisheim
3 461 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Wolfisheim
4 191 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Wolfisheim
43 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Wolfisheim
34 226 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Wolfisheim
8 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Wolfisheim
14 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Wolfisheim
59 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Wolfisheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Wolfisheim (67)
-12.1%
-406 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Wolfisheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Wolfisheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 998 €
moyenne
min · 1 953 €max · 4 013 €
Wolfisheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−6,2 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
−9,4 %
À Wolfisheim, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,2 % sur 1 an, −9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Wolfisheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Wolfisheim
5,8 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 2 998 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 998 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 998 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Wolfisheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Wolfisheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (149 900 €)
25 m²
2,2 ans
75 k€
50 m²
4,4 ans
150 k€
75 m²
6,6 ans
225 k€
prix moyen du marché 2 998 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 226 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Wolfisheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Wolfisheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,3 %Locataires 37,7 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 12,5 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
Wolfisheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 998 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
Maison
3 461 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Wolfisheim, la maison se paie 15,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Wolfisheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Wolfisheim · démographie
Dynamique de population
4 191habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 34 226€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Wolfisheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Wolfisheim.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Wolfisheim
97 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Wolfisheim ?
Wolfisheim, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le Bas-Rhin. Avec une population de 4,191 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Son revenu médian élevé de 34,226 €/an et son taux de propriétaires de…Lire la suite
Wolfisheim, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le Bas-Rhin. Avec une population de 4,191 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Son revenu médian élevé de 34,226 €/an et son taux de propriétaires de 59.3% en font un marché immobilier dynamique. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,888 heures par an. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Wolfisheim une opportunité d'investissement intéressante.
Pourquoi investir
Les atouts de Wolfisheim pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Wolfisheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Wolfisheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Wolfisheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Wolfisheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Wolfisheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2998 €/m² pour un appartement à Wolfisheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Wolfisheim ?
7 programmes neufs sont référencés à Wolfisheim, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Wolfisheim ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Wolfisheim ?
Les biens neufs à Wolfisheim démarrent autour de 97 600 €.
Le neuf à Wolfisheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Wolfisheim ?
Parcourez les programmes neufs de Wolfisheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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