Yutz
Yutz, ZAC des Tuileries à deux pas des berges de la Moselle
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 27 → 72 m²
- 34 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 113 000 €
Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Yutz
1 programme neuf à Yutz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 34
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 113 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Yutz
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Yutz : 34 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 113 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Yutz, ZAC des Tuileries à deux pas des berges de la Moselle | Médicis Immobilier Neuf | 113 000 € | 34 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Yutz
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Yutz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Moselle et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Yutz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Moselle : estimation · Grand Est : estimation
Yutz
2 585 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Yutz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Moselle : estimation · Grand Est : estimation
Yutz
2 749 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Yutz
17 497 hab.
Moselle
1 051 309 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Yutz
41 ans
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Yutz
31 810 €/an
Moselle
26 030 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Yutz
12 %
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Yutz
15 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Yutz
53 %
Moselle
60 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Yutz
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Yutz (57)
+2.5%
+62 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Yutz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Yutz
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 585 €
moyenne
min · 1 509 €max · 3 896 €
Yutz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+2,6 %
1 an
−4,2 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
+4,3 %
À Yutz, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,2 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Yutz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Yutz
7,0 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 2 585 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 585 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 585 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Yutz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Yutz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (129 250 €)
25 m²
2 ans
65 k€
50 m²
4,1 ans
129 k€
75 m²
6,1 ans
194 k€
prix moyen du marché 2 585 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 810 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Yutz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Yutz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,8 %Locataires 45,6 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 19,6 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
Yutz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 585 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −4,2 %
Maison
2 749 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Yutz, la maison se paie 6,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Yutz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Yutz · démographie
Dynamique de population
17 497habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 31 810€/an
- Taux de chômage
- 11,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Yutz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Yutz.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Yutz
113 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Yutz ?
Niché au cœur de la Moselle, Yutz est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 17 497 habitants en constante évolution (+1,1%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Niché au cœur de la Moselle, Yutz est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 17 497 habitants en constante évolution (+1,1%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier. Le revenu médian annuel de 31 810 € et un taux de propriétaires de 52,8% témoignent de la solidité du marché local.
À seulement 15 km de la ville, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux acquéreurs de saisir des opportunités d'investissement dans un marché dynamique. Avec son accès facile aux communes voisines, Yutz offre un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier neuf en Moselle.
Pourquoi investir
Les atouts de Yutz pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 34 logements à Yutz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Yutz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Yutz
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Yutz ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2585 €/m² pour un appartement à Yutz (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Yutz ?
1 programme neuf est référencé à Yutz, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Yutz ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Yutz ?
Les biens neufs à Yutz démarrent autour de 113 000 €.
Le neuf à Yutz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Yutz ?
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