Plus que 1 lot
Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne centre-ville à 200m de la gare RER E
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 46 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2027
à partir de 275 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Villiers-sur-Marne
4 programmes neufs à Villiers-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 49
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 182 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villiers-sur-Marne
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Villiers-sur-Marne : 49 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 182 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Marne proche du RER E | Médicis Immobilier Neuf | 182 000 € | 31 |
| Les Jardins Leclerc | Les Nouveaux Constructeurs | 201 000 € | 4 |
| Villiers-sur-Marne à 8 min de la gare RER E | Médicis Immobilier Neuf | 269 000 € | 13 |
| Villiers-sur-Marne centre-ville à 200m de la gare RER E | Médicis Immobilier Neuf | 275 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villiers-sur-Marne
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne à 8 min de la gare RER E
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 41 → 93 m²
- 13 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 269 000 €
Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne proche du RER E
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 31 → 85 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 182 000 €
Plus que 4 lots
Villiers-sur-Marne
Les Jardins Leclerc
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 28 → 77 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
à partir de 201 000 €
Chiffres clés
Le marché à Villiers-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villiers-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villiers-sur-Marne
3 994 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villiers-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villiers-sur-Marne
3 359 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villiers-sur-Marne
32 547 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villiers-sur-Marne
38 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villiers-sur-Marne
31 193 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villiers-sur-Marne
10 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villiers-sur-Marne
19 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villiers-sur-Marne
47 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94)
-9.5%
-416 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villiers-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villiers-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 994 €
moyenne
min · 2 482 €max · 5 910 €
Villiers-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−1,5 %
5 ans
−5,6 %
À Villiers-sur-Marne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,9 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villiers-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villiers-sur-Marne
5,8 % brut
loyer 19,3 €/m² × 12
÷ prix 3 994 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 994 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 994 €
Loyer / m² · mois
19,3 €
Rendement locatif brut estimé à Villiers-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villiers-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (199 700 €)
25 m²
3,2 ans
100 k€
50 m²
6,4 ans
200 k€
75 m²
9,6 ans
300 k€
prix moyen du marché 3 994 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 193 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villiers-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villiers-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,6 %Locataires 52,3 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 25,2 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
Villiers-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 994 €/m²
- Loyer/m²
- 19,3 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
3 359 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Villiers-sur-Marne, la maison se paie 15,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villiers-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villiers-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
32 547habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 34 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 31 193€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villiers-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
49 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villiers-sur-Marne.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villiers-sur-Marne
182 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villiers-sur-Marne ?
Bienvenue à Villiers-sur-Marne, une ville dynamique et attractive du Val-de-Marne qui mérite toute votre attention pour vos projets d'investissement immobilier. Avec une population de 32 547 habitants en constante augmentation (+1,8%), cette commune offre un cadre de vie…Lire la suite
Bienvenue à Villiers-sur-Marne, une ville dynamique et attractive du Val-de-Marne qui mérite toute votre attention pour vos projets d'investissement immobilier. Avec une population de 32 547 habitants en constante augmentation (+1,8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 31 193 €/an.
Située à seulement 15 km de Paris, Villiers-sur-Marne bénéficie d'un emplacement stratégique pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs à proximité de la capitale.
Le taux de chômage de 9,9% témoigne d'un bassin d'emploi dynamique, propice à l'installation de locataires potentiels.
Que vous soyez à la recherche d'un programme neuf à Villiers-sur-Marne ou d'opportunités dans les communes voisines, notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Villiers-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 994 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villiers-sur-Marne reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 49 logements à Villiers-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villiers-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villiers-sur-Marne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villiers-sur-Marne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3994 €/m² pour un appartement à Villiers-sur-Marne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villiers-sur-Marne ?
4 programmes neufs sont référencés à Villiers-sur-Marne, soit 49 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villiers-sur-Marne ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villiers-sur-Marne ?
Les biens neufs à Villiers-sur-Marne démarrent autour de 182 000 €.
Le neuf à Villiers-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villiers-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Villiers-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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