Chromatic

Appartement 2 pièces

Melun (77)

41 m²

T4 2027

Balcon 5.6m²

Prix

170 308€

+1photos

1 / 5

Adresse

Place Mandela

Melun (77)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf T2 de 41 m² dans le programme immobilier Chromatic à Melun. Profitez d'un balcon de 6 m² exposé sud-ouest pour vos moments de détente. Idéal pour investissement ou première acquisition, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.6 m²

Le prix

Prix du bien

170 308€

soit 4 154 €/m²

Frais de notaire

4 258 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

174 566 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 170 308 €

Mensualité estimée

767 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 031 €

Montant emprunté

153 277 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit76 823 €

Total remboursé230 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Chromatic

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez un programme neuf à Melun dans l'écoquartier Woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à Paris avec le RER D et proximité des grands axes routiers (A5 et N6). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors fra...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Melun (77)

-1.0%

-27 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Melun pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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