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Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Poitiers
2 programmes neufs à Poitiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- 4
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- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 132 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Poitiers
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Poitiers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Poitiers
2 185 €/m²
Vienne
1 590 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Poitiers
2 028 €/m²
Vienne
1 401 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Poitiers
89 472 hab.
Vienne
438 688 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Poitiers
37 ans
Vienne
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Poitiers
23 187 €/an
Vienne
26 153 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Poitiers
16 %
Vienne
9 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Poitiers
12 €/m²
Vienne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Poitiers
30 %
Vienne
80 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Poitiers
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Poitiers (86)
+4.3%
+95 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Poitiers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Poitiers
Prix au m² constaté
2 185 €
médiane
min · 1 400 €max · 3 103 €
Poitiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+13,5 %
À Poitiers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +13,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Poitiers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Poitiers
6,5 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 185 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 185 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 185 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Poitiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Poitiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (109 250 €)
25 m²
2,4 ans
55 k€
50 m²
4,7 ans
109 k€
75 m²
7,1 ans
164 k€
prix médian 2 185 €/m² · revenu médian 23 187 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Poitiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Poitiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 29,9 %Locataires 68,3 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 23,7 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
68% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Poitiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 185 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
Maison
2 028 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Poitiers, la maison se paie 7,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Poitiers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Poitiers · démographie
Dynamique de population
89 472habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 90 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,8ans
- Revenu médian
- 23 187€/an
- Taux de chômage
- 16%
- Ensoleillement
- 2 027h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Poitiers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Poitiers.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Poitiers
132 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Poitiers ?
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 89,472 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville attire de nouveaux…Lire la suite
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 89,472 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville attire de nouveaux résidents en quête d'un cadre de vie agréable et d'un marché de l'immobilier neuf Poitiers abordable.
L'âge moyen des Poitevins est de 36.8 ans, ce qui en fait une population jeune et active, très intéressante pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs Poitiers à louer. Avec un revenu médian de 23,187 €/an et un taux de chômage de 16.0%, les ménages de Poitiers disposent d'un pouvoir d'achat non négligeable, propice au développement du marché de l'appartement neuf Poitiers.
Les prix de l'immobilier neuf Poitiers sont particulièrement attractifs, avec un prix moyen au m² de 2,185 € pour les appartements et de 2,028 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens s'élèvent à 11.9 €/m², offrant un excellent rendement locatif aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de seulement 29.9%, la ville présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf Poitiers.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,027 heures, Poitiers est une ville agréable à vivre, à seulement 1h30 de Paris en TGV. C'est le moment idéal pour investir dans un programme neuf Poitiers et profiter de cette opportunité unique sur le marché immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Poitiers pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Poitiers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Poitiers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 027 h d'ensoleillement par an à Poitiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Poitiers
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Poitiers ?
Comptez environ 2185 €/m² pour un appartement neuf à Poitiers. À titre de comparaison, la moyenne en Vienne est d'environ 1590 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Poitiers ?
2 programmes neufs sont référencés à Poitiers, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Poitiers ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Poitiers ?
Les biens neufs à Poitiers démarrent autour de 132 000 €.
Le neuf à Poitiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Poitiers ?
Parcourez les programmes neufs de Poitiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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