L'Essentiel

Appartement 3 pièces

Bussy-Saint-Georges (77)

80.82 m²

T4 2026

Terrasse 11.11m²

Prix

346 000€

+2photos

1 / 6

Adresse

Lieu-Dit parc du Genitoy

Bussy-Saint-Georges (77)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Bel appartement neuf de 3 pièces de 81 m² au sein du programme L'Essentiel à Bussy-Saint-Georges. Profitez d'une terrasse de 11 m² et d'un emplacement de stationnement. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, cet appartement moderne bénéficie d'une exposition ouest pour un maximum de luminosité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

80.82 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

11.11 m²

Le prix

Prix du bien

346 000€

soit 4 281 €/m²

Frais de notaire

8 650 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

354 650 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 346 000 €

Mensualité estimée

1 559 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 600 €

Montant emprunté

311 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit156 300 €

Total remboursé467 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

L'Essentiel

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. En Seine et Marne, Bussy-Saint-Georges fait partie de la très dynamique communauté d’agglomérations de Marne-la-Vallée - « L’Essentiel » est situé au sein de l’éco-quartier du Sycomore - A deux pas de la résidence, on retrouve aussi crèches, commerces de proximité et restaurants - Groupes scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, une offre riche et diversifiée - Côté transports, la gare de Bussy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon e...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bussy-Saint-Georges (77)

+2.0%

+85 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bussy-Saint-Georges pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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