Plus que 4 lots
Bussy-Saint-Georges
L'Essentiel
Bouygues Immobilier
- T3
- 65 → 82 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 299 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges
8 programmes neufs à Bussy-Saint-Georges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 62
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bussy-Saint-Georges
8 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Bussy-Saint-Georges
Seeko
LP Promotion
- T3 → T5
- 59 → 101 m²
- 13 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 310 900 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Résidence Green Life 3
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 62 → 89 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
- Famille
à partir de 321 500 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges au coeur du quartier du Sycomore
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 25 → 60 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 180 000 €
Bussy-Saint-Georges
VILLA FARNESE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 31 → 108 m²
- 33 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Plus que 4 lots
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges proche commodités
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 43 → 63 m²
- 4 biens
à partir de 251 000 €
Plus que 1 lot
Bussy-Saint-Georges
AGORA PARC II
VINCI Immobilier Promotion
- AUTRES
- 1 bien
- Livraison T3 2023
à partir de 12 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Bussy-Saint-Georges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Bussy-Saint-Georges
4 402 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bussy-Saint-Georges
3 958 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bussy-Saint-Georges
26 334 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bussy-Saint-Georges
35 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bussy-Saint-Georges
36 712 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bussy-Saint-Georges
10 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bussy-Saint-Georges
18 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bussy-Saint-Georges
53 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bussy-Saint-Georges
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bussy-Saint-Georges (77)
+2.0%
+85 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bussy-Saint-Georges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bussy-Saint-Georges
Prix au m² constaté
4 402 €
médiane
min · 3 457 €max · 6 279 €
Bussy-Saint-Georges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+1 %
1 an
−1,2 %
2 ans
−0,4 %
5 ans
+7,3 %
À Bussy-Saint-Georges, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,2 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bussy-Saint-Georges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bussy-Saint-Georges
4,9 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 4 402 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 402 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 402 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Bussy-Saint-Georges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bussy-Saint-Georges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (220 100 €)
25 m²
3 ans
110 k€
50 m²
6 ans
220 k€
75 m²
9 ans
330 k€
prix médian 4 402 €/m² · revenu médian 36 712 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bussy-Saint-Georges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bussy-Saint-Georges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,3 %Locataires 44,7 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 19,9 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Bussy-Saint-Georges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 402 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
Maison
3 958 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Bussy-Saint-Georges, la maison se paie 10,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bussy-Saint-Georges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bussy-Saint-Georges · démographie
Dynamique de population
26 334habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 35,1ans
- Revenu médian
- 36 712€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bussy-Saint-Georges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
62 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bussy-Saint-Georges.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bussy-Saint-Georges
179 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Bussy-Saint-Georges, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 26,334 habitants et un âge moyen de 35.1 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un cadre de vie équilibré, propice à l'épanouissement de ses résidents. Le revenu…Lire la suite
Bussy-Saint-Georges, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 26,334 habitants et un âge moyen de 35.1 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un cadre de vie équilibré, propice à l'épanouissement de ses résidents.
Le revenu médian de 36,712 €/an et un taux de chômage de 10.2% témoignent de la dynamique économique de la ville, un atout majeur pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Les prix au m² pour les appartements neufs et les maisons neuves sont respectivement de 4,402 € et 3,958 €, offrant des opportunités d'investissement compétitives.
Avec un taux de propriétaires de 53.3%, Bussy-Saint-Georges présente un marché immobilier équilibré, propice à la diversification de votre patrimoine. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant ainsi vos perspectives d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Bussy-Saint-Georges pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 62 logements à Bussy-Saint-Georges, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Bussy-Saint-Georges, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bussy-Saint-Georges
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Comptez environ 4402 €/m² pour un appartement neuf à Bussy-Saint-Georges. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bussy-Saint-Georges ?
8 programmes neufs sont référencés à Bussy-Saint-Georges, soit 62 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bussy-Saint-Georges ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Les biens neufs à Bussy-Saint-Georges démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Bussy-Saint-Georges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bussy-Saint-Georges ?
Parcourez les programmes neufs de Bussy-Saint-Georges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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