Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges cadre paisible à 8 min à pied du RER A
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 63 → 66 m²
- 3 biens
à partir de 354 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges
9 programmes neufs à Bussy-Saint-Georges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 92
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes à la une
Bussy-Saint-GeorgesSTUDIO → T325 → 60 m²Livraison T3 2028dès 167 000 €
dès 179 000 €
dès 195 000 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bussy-Saint-Georges
Au , Hop Hop Immo recense 9 programmes neufs à Bussy-Saint-Georges : 92 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 167 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Bussy-Saint-Georges au coeur du quartier du Sycomore | Médicis Immobilier Neuf | 167 000 € | 3 |
| VILLA FARNESE | Bouygues Immobilier | 179 000 € | 37 |
| BEL AIR | Bati Paris | 195 000 € | 27 |
| Bussy-Saint-Georges proche commodités | Médicis Immobilier Neuf | 261 000 € | 3 |
| Seeko | LP Promotion | 310 900 € | 12 |
| Résidence Green Life 3 | Les Nouveaux Constructeurs | 326 500 € | 3 |
| L'Essentiel | Bouygues Immobilier | 349 000 € | 3 |
| Bussy-Saint-Georges cadre paisible à 8 min à pied du RER A | Médicis Immobilier Neuf | 354 000 € | 3 |
| PARKING | Nexity | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bussy-Saint-Georges
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges au coeur du quartier du Sycomore
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 25 → 60 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 167 000 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
L'Essentiel
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 79 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 349 000 €
Bussy-Saint-Georges
VILLA FARNESE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 31 → 108 m²
- 37 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Bussy-Saint-Georges
Seeko
LP Promotion
- T3 → T5
- 59 → 100 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 310 900 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Résidence Green Life 3
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 62 → 89 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
à partir de 326 500 €
Bussy-Saint-Georges
BEL AIR
Bati Paris
- STUDIO → T5
- 32 → 100 m²
- 27 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 195 000 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges proche commodités
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 43 → 63 m²
- 3 biens
à partir de 261 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Bussy-Saint-Georges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Bussy-Saint-Georges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bussy-Saint-Georges
4 300 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bussy-Saint-Georges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bussy-Saint-Georges
4 173 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Bussy-Saint-Georges
26 334 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Bussy-Saint-Georges
35 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Bussy-Saint-Georges
36 712 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Bussy-Saint-Georges
10 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bussy-Saint-Georges
19 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Bussy-Saint-Georges
53 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bussy-Saint-Georges
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bussy-Saint-Georges (77)
-2.0%
-90 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bussy-Saint-Georges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bussy-Saint-Georges
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 300 €
moyenne
min · 3 378 €max · 6 117 €
Bussy-Saint-Georges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+2,8 %
À Bussy-Saint-Georges, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bussy-Saint-Georges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bussy-Saint-Georges
5,2 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 4 300 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 300 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 300 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Bussy-Saint-Georges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bussy-Saint-Georges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (215 000 €)
25 m²
2,9 ans
108 k€
50 m²
5,9 ans
215 k€
75 m²
8,8 ans
323 k€
prix moyen du marché 4 300 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 712 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bussy-Saint-Georges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bussy-Saint-Georges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,3 %Locataires 44,7 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 19,9 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Bussy-Saint-Georges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 300 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
4 173 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +5,8 %
À Bussy-Saint-Georges, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bussy-Saint-Georges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bussy-Saint-Georges · démographie
Dynamique de population
26 334habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 35,1ans
- Revenu médian
- 36 712€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bussy-Saint-Georges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
92 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bussy-Saint-Georges.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bussy-Saint-Georges
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Bussy-Saint-Georges, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 26,334 habitants et un âge moyen de 35.1 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un cadre de vie équilibré, propice à l'épanouissement de ses résidents. Le revenu…Lire la suite
Bussy-Saint-Georges, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 26,334 habitants et un âge moyen de 35.1 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un cadre de vie équilibré, propice à l'épanouissement de ses résidents.
Le revenu médian de 36,712 €/an et un taux de chômage de 10.2% témoignent de la dynamique économique de la ville, un atout majeur pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Avec un taux de propriétaires de 53.3%, Bussy-Saint-Georges présente un marché immobilier équilibré, propice à la diversification de votre patrimoine. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant ainsi vos perspectives d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Bussy-Saint-Georges pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 92 logements à Bussy-Saint-Georges, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Bussy-Saint-Georges, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bussy-Saint-Georges
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bussy-Saint-Georges ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4300 €/m² pour un appartement à Bussy-Saint-Georges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bussy-Saint-Georges ?
9 programmes neufs sont référencés à Bussy-Saint-Georges, soit 92 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bussy-Saint-Georges ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Les biens neufs à Bussy-Saint-Georges démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Bussy-Saint-Georges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bussy-Saint-Georges ?
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