Vauquois Signature
Appartement 3 piècesPrix
254 900€
+2photos
1 / 6
Adresse
45 rue de Vauquois
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 64 m² à Orléans (45234), situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 50 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest offrant une lumière naturelle optimale dans ce programme immobilier Vauquois Signature. Ce bien, au prix attractif de 254 900 €, comprend un stationnement et se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi. Un achat immobilier alliant confort et potentiel locatif.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 3 pièces
Surface habitable
64.24 m²
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Exposition
Ouest
Stationnement
AUTRES
Terrasse
6 m²
Jardin
50.05 m²
Le prix
Prix du bien
254 900€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 3 968 €/m²
Frais de notaire
6 373 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
261 273 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 254 900 €
Mensualité estimée
1 148 €/mois
10% du prix
25 490 €
229 410 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit114 990 €
Total remboursé344 400 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orléans (45)
+1.9%
+49 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orléans pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.