Plus que 2 lots
Grasse
Grasse à deux pas du centre-ville et arrêt bus Petit Paris Bas
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 60 → 75 m²
- 2 biens
à partir de 339 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Grasse
1 programme neuf à Grasse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 339 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Grasse
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Grasse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Grasse
3 801 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Grasse
4 350 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Grasse
48 669 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Grasse
42 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Grasse
30 199 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Grasse
12 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Grasse
16 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Grasse
55 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Grasse
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Grasse (06)
+14.3%
+423 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grasse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Grasse
Prix au m² constaté
3 801 €
médiane
min · 2 305 €max · 5 370 €
Grasse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+5,3 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+21,8 %
À Grasse, une dynamique haussière du court au long terme (+5,3 % sur 1 an, +21,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Grasse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Grasse
5,0 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 3 801 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 801 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 801 €
Loyer / m² · mois
15,8 €
Rendement locatif brut estimé à Grasse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Grasse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (190 050 €)
25 m²
3,1 ans
95 k€
50 m²
6,3 ans
190 k€
75 m²
9,4 ans
285 k€
prix médian 3 801 €/m² · revenu médian 30 199 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Grasse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Grasse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,1 %Locataires 41,1 %
- 12,7 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 12,1 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Grasse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 801 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
Maison
4 350 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
À Grasse, la maison se paie 14,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Grasse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Grasse · démographie
Dynamique de population
48 669habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 48 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−700 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 30 199€/an
- Taux de chômage
- 12,4%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grasse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grasse.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Grasse
339 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Grasse ?
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Grasse est une ville incontournable pour tout investisseur immobilier à la recherche d'opportunités dans le neuf. Avec ses 48,669 habitants et son âge moyen de 42.3 ans, cette cité provençale offre un marché stable et attractif pour…Lire la suite
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Grasse est une ville incontournable pour tout investisseur immobilier à la recherche d'opportunités dans le neuf. Avec ses 48,669 habitants et son âge moyen de 42.3 ans, cette cité provençale offre un marché stable et attractif pour l'immobilier neuf.
Le revenu médian de 30,199 €/an et un taux de propriétaires de 55.1% témoignent d'une population aisée et investie dans l'acquisition de biens immobiliers. Malgré un taux de chômage de 12.4%, Grasse bénéficie d'un dynamisme économique porté par ses industries de la parfumerie et de la cosmétique, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement dans le programme neuf.
Avec des prix au m² de 3,801 € pour les appartements et 4,350 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 15.8 €/m², Grasse se positionne comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement remarquable de 2,925 heures par an, atout indéniable pour attirer une clientèle à la recherche de biens neufs dans un cadre de vie privilégié.
À moins de 15 km de Grasse, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi aux investisseurs une accessibilité facilitée aux opportunités du marché. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Grasse et ses alentours constituent un véritable terrain de jeu pour tout investisseur immobilier avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Grasse pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Grasse, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Grasse : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Grasse
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Grasse ?
Comptez environ 3801 €/m² pour un appartement neuf à Grasse. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Grasse ?
1 programme neuf est référencé à Grasse, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grasse ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grasse ?
Les biens neufs à Grasse démarrent autour de 339 000 €.
Le neuf à Grasse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Grasse ?
Parcourez les programmes neufs de Grasse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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