Plus que 3 lots
Gagnac-sur-Garonne
SPORTING GRANERO
Sporting Promotion
- T2 → T3
- 46 → 61 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 139 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Gagnac-sur-Garonne
1 programme neuf à Gagnac-sur-Garonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 139 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Gagnac-sur-Garonne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Gagnac-sur-Garonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Gagnac-sur-Garonne
2 741 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Gagnac-sur-Garonne
3 249 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Gagnac-sur-Garonne
3 223 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Gagnac-sur-Garonne
43 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Gagnac-sur-Garonne
31 730 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Gagnac-sur-Garonne
6 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Gagnac-sur-Garonne
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Gagnac-sur-Garonne
66 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gagnac-sur-Garonne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gagnac-sur-Garonne (31)
+7.8%
+209 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gagnac-sur-Garonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gagnac-sur-Garonne
Prix au m² constaté
2 741 €
médiane
min · 2 093 €max · 3 548 €
Gagnac-sur-Garonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+11,5 %
À Gagnac-sur-Garonne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gagnac-sur-Garonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gagnac-sur-Garonne
5,3 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 741 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 741 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 741 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Gagnac-sur-Garonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gagnac-sur-Garonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (137 050 €)
25 m²
2,2 ans
69 k€
50 m²
4,3 ans
137 k€
75 m²
6,5 ans
206 k€
prix médian 2 741 €/m² · revenu médian 31 730 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gagnac-sur-Garonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gagnac-sur-Garonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 32,9 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Gagnac-sur-Garonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 741 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
3 249 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Gagnac-sur-Garonne, la maison se paie 18,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gagnac-sur-Garonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gagnac-sur-Garonne · démographie
Dynamique de population
3 223habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 31 730€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gagnac-sur-Garonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gagnac-sur-Garonne.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Gagnac-sur-Garonne
139 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gagnac-sur-Garonne ?
Gagnac-sur-Garonne, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population en croissance de 1.3% et un revenu médian de 31,730 €/an, cette commune dynamique présente de nombreux atouts pour les investisseurs. Le taux de…Lire la suite
Gagnac-sur-Garonne, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population en croissance de 1.3% et un revenu médian de 31,730 €/an, cette commune dynamique présente de nombreux atouts pour les investisseurs. Le taux de propriétaires élevé de 66.1% et des prix de l'immobilier abordables, avec des appartements à 2,741 €/m² et des maisons à 3,249 €/m², en font une destination de choix pour l'immobilier neuf à Gagnac-sur-Garonne. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Gagnac-sur-Garonne pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Gagnac-sur-Garonne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gagnac-sur-Garonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Gagnac-sur-Garonne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gagnac-sur-Garonne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gagnac-sur-Garonne ?
Comptez environ 2741 €/m² pour un appartement neuf à Gagnac-sur-Garonne. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gagnac-sur-Garonne ?
1 programme neuf est référencé à Gagnac-sur-Garonne, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gagnac-sur-Garonne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gagnac-sur-Garonne ?
Les biens neufs à Gagnac-sur-Garonne démarrent autour de 139 000 €.
Le neuf à Gagnac-sur-Garonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gagnac-sur-Garonne ?
Parcourez les programmes neufs de Gagnac-sur-Garonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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