Toulouse, la Ville Rose
Capitale du département, Toulouse est surnommée la 'Ville Rose' pour ses briques. C'est un pôle aéronautique et spatial majeur, avec un riche patrimoine architectural et une vie culturelle animée.
Haute Garonne
Les logements disponibles en Haute Garonne
Studios et T1
Toulouse - 31
Toulouse - 31
Appartements 2 pièces
Toulouse - 31
HEREDIA
189 900 €
Appartement 2 pièces
Surface : 37.49 m²
juil. 2027TVA Réduite
Balcon
2ème étage
Toulouse - 31
Appartements 3 pièces
Quint-Fonsegrives - 31
Villa Kiana
322 500 €
Appartement 3 pièces
Surface : 76.25 m²
oct. 2026LMNP
Terrasse
Est
5ème étage
Toulouse - 31
Seilh - 31
Appartements 4 pièces
Toulouse - 31
HEREDIA
339 900 €
Appartement 4 pièces
Surface : 80.33 m²
juil. 2027TVA Réduite
Terrasse
3ème étage
Quint-Fonsegrives - 31
Villa Kiana
385 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 87.92 m²
oct. 2026LMNP
Terrasse
6ème étage
Appartements 5 pièces et plus
Toulouse - 31
Maisons
Labarthe-sur-Lèze - 31
Rouffiac-Tolosan - 31
Biens avec avantages fiscaux
Toulouse - 31
HEREDIA
339 900 €
Appartement 4 pièces
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Quint-Fonsegrives - 31
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Appartement 3 pièces
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oct. 2026LMNP
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5ème étage
Toulouse - 31
Toulouse - 31
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Surface : 37.49 m²
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2ème étage
Quint-Fonsegrives - 31
Villa Kiana
385 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 87.92 m²
oct. 2026LMNP
Terrasse
6ème étage
Pourquoi acheter ou investir en Haute Garonne ?
Toulouse, une métropole européenne en pleine expansion
Toulouse est la capitale de la Haute-Garonne et la 4ème ville de France. C'est un pôle d'excellence mondial dans l'aéronautique et l'espace, avec une démographie en forte croissance. Son dynamisme économique, son université et sa qualité de vie en font un marché immobilier neuf très attractif pour la résidence principale et l'investissement locatif.
Un marché immobilier neuf en forte croissance
La Haute-Garonne, et Toulouse en particulier, connaît une forte demande en logements neufs. L'offre est diversifiée, des appartements de standing en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Les prix, bien qu'en augmentation, restent attractifs comparés à d'autres grandes métropoles, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Une excellente connectivité nationale et internationale
Le département bénéficie d'une connectivité exceptionnelle : un aéroport international (Toulouse-Blagnac), une gare TGV (Paris en 4h10, bientôt 3h), et un excellent réseau autoroutier (A61, A62, A64, A68). Cette accessibilité renforce l'attractivité du territoire pour les entreprises et les particuliers.
Un cadre de vie équilibré entre ville, campagne et montagne
La Haute-Garonne offre un cadre de vie très varié : le dynamisme urbain de Toulouse, la douceur des bords de Garonne, la quiétude des plaines agricoles, le Canal du Midi (UNESCO) pour les loisirs, et la proximité des Pyrénées (1h de route) pour les activités de montagne et les sports d'hiver.
Points d'intérêt de la région
La Cité de l'Espace à Toulouse
Musée interactif dédié à l'aventure spatiale, la Cité de l'Espace permet de découvrir des fusées, des planétariums et des expositions sur l'univers. Une visite passionnante pour tous les âges.
Le Canal du Midi (UNESCO)
Classé à l'UNESCO, ce canal relie la Garonne à la Méditerranée. Ses berges sont propices aux promenades à pied ou à vélo, et ses écluses sont des merveilles d'ingénierie.
La Station de ski de Peyragudes
Située à 1h de Toulouse, cette station de ski familiale offre un domaine skiable varié et des panoramas magnifiques sur les Pyrénées. Idéal pour les sports d'hiver et les activités estivales.
Le village de Saint-Bertrand-de-Comminges
Magnifique village médiéval perché sur un promontoire, classé 'Plus Beaux Villages de France'. Son château offre des vues imprenables sur la vallée de la Garonne. Un site de charme.
Aeroscopia et les usines Airbus
Ce complexe industriel permet de découvrir l'assemblage de l'Airbus A380 et l'histoire de l'aéronautique. Un incontournable pour les passionnés d'aviation.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Toulouse
Toulouse
Métropole européenne en pleine expansion, Toulouse propose un marché immobilier neuf très dynamique. Forte demande pour résidence principale et investissement locatif.
~4 900 €/m²
Bientôt disponibleColomiers
Colomiers
Commune prisée de la première couronne toulousaine, Colomiers est un pôle aéronautique majeur. Le neuf y est très recherché, offrant un cadre de vie résidentiel et familial.
~4 500 €/m²
Bientôt disponibleMuret
Muret
Située au sud de Toulouse, Muret offre des programmes neufs à des prix plus accessibles, avec un bon compromis entre proximité de la métropole et cadre de vie plus calme.
~3 900 €/m²
Bientôt disponibleSaint_gaudens
Saint-Gaudens
Ville au pied des Pyrénées, Saint-Gaudens propose des maisons neuves à des prix très compétitifs, idéales pour un cadre de vie au calme et des activités de montagne.
~2 900 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat en Haute Garonne
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Haute Garonne
La Haute-Garonne est-elle un bon département pour un investissement locatif ?
Oui, la Haute-Garonne est un excellent département pour investir dans l'immobilier neuf. Le dynamisme économique et démographique de Toulouse génère une très forte demande. L'investissement locatif (Pinel, LMNP) y est particulièrement pertinent, avec de bonnes perspectives de valorisation.
Le département est-il bien desservi nationalement et internationalement ?
Absolument. Toulouse-Blagnac est un aéroport international. La gare TGV de Toulouse relie Paris en 4h10 (bientôt 3h). Les autoroutes A61, A62, A64, A68 connectent la métropole. Cette excellente connectivité facilite les déplacements professionnels et personnels, et renforce l'attractivité du département.
Quel est le cadre de vie en Haute-Garonne ?
Le cadre de vie est très équilibré. Toulouse est une métropole jeune, dynamique et culturelle. Les bords de Garonne et le Canal du Midi offrent des espaces de détente. La proximité des Pyrénées permet d'accéder rapidement à la montagne pour le ski ou la randonnée. Un département qui allie ville, campagne et montagne.
Quel est le patrimoine culturel et historique de la Haute-Garonne ?
Le patrimoine est riche et varié. La Cité de l'Espace, les usines Airbus, la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse, le Canal du Midi (UNESCO), les villages médiévaux comme Saint-Bertrand-de-Comminges, les vestiges romains. La Haute-Garonne offre une histoire ancienne et une modernité tournée vers le futur.
Les avantages du Haute Garonne
Investir dans l'immobilier neuf en Haute-Garonne, c'est choisir un département au cadre de vie dynamique et équilibré, au cœur de l'Occitanie, entre la Ville Rose de Toulouse, les montagnes des Pyrénées et le Canal du Midi. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif très prometteur, dans un territoire à la fois économique, naturel et offrant une belle qualité de vie. Découvrez nos appartements et maisons neuves, conçus pour vous offrir le meilleur de la Haute-Garonne.
Découvrir la région Occitanie
Le département Haute Garonne fait partie de la région Occitanie, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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