Terra Alta

Plus que 3 lots
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62.83
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Livraison dans 16 mois
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Balcon 7m²
Prix · TTC
254 000
243 000
↓ 4 %
Baisse de 11 000
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Adresse

Allée Goudouli

Auzeville-Tolosane (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 63 m² dans le programme immobilier Terra Alta à Auzeville-Tolosane (31035), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-est, cet appartement neuf offre un balcon de 7 m² pour des moments de détente en plein air. Profitez d'une localisation privilégiée proche des commodités et des transports. Ce bien, au prix de 243 000 €, inclut un stationnement pour un confort optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.83 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

243 000

254 000 €↓ Baisse de 11 000 € (4 %)

soit 3 868/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 075 €

Coût total d'acquisition

249 075

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 230 332TVA : 12 668

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé752/mois
3,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente254 000 €
  2. Prix baissé243 000 €
  3. Prix réajusté243 000 €
  4. Aujourd'hui243 000 €

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Pour ce bien à 243 000 €

Mensualité estimée
1 095 €/mois
10% du prix
24 300 €
218 700 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit109 800 €
Total remboursé328 500 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois. À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de pôles économiques majeurs...

Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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