
















Adresse
Allée Goudouli
Auzeville-Tolosane (31)
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
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Allée Goudouli
Auzeville-Tolosane (31)
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 82 m² dans le programme immobilier Terra Alta à Auzeville-Tolosane, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition sud-ouest, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 15 m² pour profiter pleinement de la lumière. À seulement 2 min à pied de l'arrêt de bus Coteaux et à 16 min de la crèche Parentale Frimousses, ce bien allie praticité et commodité. Proche de tous commerces et services, il est également à 19 min de l'école Maison Garcia. Stationnement inclus, ce logement neuf est parfait pour une vie familiale ou un investissement rentable.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
82.04 m²
3
2
Sud-Ouest
15 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %291 000€
308 000 €↓ Baisse de 17 000 € (−6 %)
soit 3 547 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 275 €
Coût total d'acquisition
298 275 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
17 mars 2026
15 oct 2026
22 oct 2026
- Mise en vente308 000 €
- Prix relevé354 000 €
- Prix baissé349 800 €
- Aujourd'hui291 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 291 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
>Achetez votre appartement neuf ou maison neuve 4 pièces à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois. À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Auzeville-Tolosane
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Auzeville-Tolosane — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 4 665 habitants, 60,7 % de locataires. Ancien : appartements 3 136 €/m², maisons 3 393 €/m² (DVF 2022-2025).
- 4 665 hab. — Population60,7 % — Locataires32 520 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 136 €/m² · maisons 3 393 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Auzeville-Tolosane : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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