Terra Alta

Plus que 3 lots
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82.04
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Livraison dans 16 mois
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Balcon 15m²
Prix · TTC
354 000
TVA 5,5 %
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Adresse

Allée Goudouli

Auzeville-Tolosane (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 82 m² à Auzeville-Tolosane, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage du programme immobilier Terra Alta, ce bien offre une exposition sud-ouest et un balcon de 15 m² pour profiter du soleil. Avec ses 4 pièces, il allie confort et fonctionnalité, parfait pour les familles. À proximité des commodités et des transports, ce logement neuf est une opportunité à saisir à 354 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.04 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

15 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

354 000

soit 4 315/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 850 €

Coût total d'acquisition

362 850

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 335 545TVA : 18 455

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé917/mois
3,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 354 000 €

Mensualité estimée
1 595 €/mois
10% du prix
35 400 €
318 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit159 900 €
Total remboursé478 500 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois. À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de pôles économiques majeurs...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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