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Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Auzeville-Tolosane
2 programmes neufs à Auzeville-Tolosane. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 5
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Programmes à la une1 bon plan →
Auzeville-TolosaneSTUDIO18 m²Livraison T2 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 98 757 €- dès 195 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Auzeville-Tolosane
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Auzeville-Tolosane
CAMPUS TOLOSAN
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO
- 18 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 98 757 €
Chiffres clés
Le neuf à Auzeville-Tolosane, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Auzeville-Tolosane
3 384 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Auzeville-Tolosane
3 134 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Auzeville-Tolosane
4 451 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Auzeville-Tolosane
37 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Auzeville-Tolosane
40 588 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Auzeville-Tolosane
11 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Auzeville-Tolosane
14 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Auzeville-Tolosane
40 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Auzeville-Tolosane
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Auzeville-Tolosane (31)
+3.4%
+105 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Auzeville-Tolosane. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Auzeville-Tolosane
Prix au m² constaté
3 384 €
médiane
min · 2 517 €max · 6 758 €
Auzeville-Tolosane · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+4,5 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+7,8 %
À Auzeville-Tolosane, une dynamique haussière du court au long terme (+4,5 % sur 1 an, +7,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Auzeville-Tolosane
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Auzeville-Tolosane
4,8 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 384 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 384 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 384 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Auzeville-Tolosane — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Auzeville-Tolosane · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (169 200 €)
25 m²
2,1 ans
85 k€
50 m²
4,2 ans
169 k€
75 m²
6,3 ans
254 k€
prix médian 3 384 €/m² · revenu médian 40 588 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Auzeville-Tolosane : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Auzeville-Tolosane · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,9 %Locataires 58,6 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 35,9 %
- Logement social
- 62 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Auzeville-Tolosane · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 384 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +4,5 %
Maison
3 134 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
À Auzeville-Tolosane, la maison se paie 7,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Auzeville-Tolosane au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Auzeville-Tolosane · démographie
Dynamique de population
4 451habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,8ans
- Revenu médian
- 40 588€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Auzeville-Tolosane selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Auzeville-Tolosane.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Auzeville-Tolosane
98 757 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Auzeville-Tolosane ?
Située dans la Haute-Garonne, Auzeville-Tolosane est une commune dynamique avec une population de 4 451 habitants et une évolution positive de 1,1%. Avec un revenu médian de 40 588 €/an et un taux de chômage de 11,1%, la ville présente un profil intéressant pour l'investissement…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Auzeville-Tolosane est une commune dynamique avec une population de 4 451 habitants et une évolution positive de 1,1%. Avec un revenu médian de 40 588 €/an et un taux de chômage de 11,1%, la ville présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. Les prix au m² sont compétitifs, à 3 384 € pour les appartements neufs et 3 134 € pour les maisons neuves. De plus, le loyer moyen au m² s'élève à 13,6 €, offrant de belles perspectives de rentabilité. Enfin, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 181 heures par an, un atout majeur pour les futurs acquéreurs. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, faisant d'Auzeville-Tolosane une opportunité d'investissement intéressante.
Pourquoi investir
Les atouts de Auzeville-Tolosane pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Auzeville-Tolosane, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Auzeville-Tolosane progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Auzeville-Tolosane : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Auzeville-Tolosane
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Auzeville-Tolosane ?
Comptez environ 3384 €/m² pour un appartement neuf à Auzeville-Tolosane. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Auzeville-Tolosane ?
2 programmes neufs sont référencés à Auzeville-Tolosane, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Auzeville-Tolosane ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Auzeville-Tolosane ?
Les biens neufs à Auzeville-Tolosane démarrent autour de 98 757 €.
Le neuf à Auzeville-Tolosane est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Auzeville-Tolosane ?
Parcourez les programmes neufs de Auzeville-Tolosane et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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