Plus que 3 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Auzeville-Tolosane
1 programme neuf à Auzeville-Tolosane. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 169 200 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Auzeville-Tolosane
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Auzeville-Tolosane : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 169 200 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terra Alta | Marignan | 169 200 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Auzeville-Tolosane
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Auzeville-Tolosane, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Auzeville-Tolosane : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Auzeville-Tolosane
3 351 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Auzeville-Tolosane : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Auzeville-Tolosane
3 332 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Auzeville-Tolosane
4 451 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Auzeville-Tolosane
37 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Auzeville-Tolosane
40 588 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Auzeville-Tolosane
11 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Auzeville-Tolosane
14 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Auzeville-Tolosane
40 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Auzeville-Tolosane
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Auzeville-Tolosane (31)
-7.0%
-249 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Auzeville-Tolosane. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Auzeville-Tolosane
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 351 €
moyenne
min · 2 475 €max · 6 673 €
Auzeville-Tolosane · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−4,9 %
2 ans
−4,1 %
5 ans
−3,9 %
À Auzeville-Tolosane, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,9 % sur 1 an, −3,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Auzeville-Tolosane
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Auzeville-Tolosane
5,0 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 351 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 351 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 351 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Auzeville-Tolosane — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Auzeville-Tolosane · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (167 550 €)
25 m²
2,1 ans
84 k€
50 m²
4,1 ans
168 k€
75 m²
6,2 ans
251 k€
prix moyen du marché 3 351 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 588 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Auzeville-Tolosane : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Auzeville-Tolosane · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,9 %Locataires 58,6 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 35,9 %
- Logement social
- 62 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Auzeville-Tolosane · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 351 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
Maison
3 332 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Auzeville-Tolosane, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Auzeville-Tolosane au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Auzeville-Tolosane · démographie
Dynamique de population
4 451habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,8ans
- Revenu médian
- 40 588€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Auzeville-Tolosane selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Auzeville-Tolosane.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Auzeville-Tolosane
169 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Auzeville-Tolosane ?
Située dans la Haute-Garonne, Auzeville-Tolosane est une commune dynamique avec une population de 4 451 habitants et une évolution positive de 1,1%. Avec un revenu médian de 40 588 €/an et un taux de chômage de 11,1%, la ville présente un profil intéressant pour l'investissement…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Auzeville-Tolosane est une commune dynamique avec une population de 4 451 habitants et une évolution positive de 1,1%. Avec un revenu médian de 40 588 €/an et un taux de chômage de 11,1%, la ville présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 181 heures par an, un atout majeur pour les futurs acquéreurs. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, faisant d'Auzeville-Tolosane une opportunité d'investissement intéressante.
Pourquoi investir
Les atouts de Auzeville-Tolosane pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Auzeville-Tolosane, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Auzeville-Tolosane progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Auzeville-Tolosane : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Auzeville-Tolosane
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Auzeville-Tolosane ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3351 €/m² pour un appartement à Auzeville-Tolosane (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Auzeville-Tolosane ?
1 programme neuf est référencé à Auzeville-Tolosane, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Auzeville-Tolosane ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Auzeville-Tolosane ?
Les biens neufs à Auzeville-Tolosane démarrent autour de 169 200 €.
Le neuf à Auzeville-Tolosane est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Auzeville-Tolosane ?
Parcourez les programmes neufs de Auzeville-Tolosane et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Haute-Garonne