Appartement 2 pièces•40.45 m²Plus que 3 lots
195 000 €
169 200 €↓ 13 %
Baisse de 25 800 €
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Allée Goudouli

Auzeville-Tolosane (31)

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Allée Goudouli

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 40 m² dans le programme immobilier Terra Alta à Auzeville-Tolosane, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec un balcon de 7 m², cet appartement neuf offre une exposition nord-est et un stationnement à proximité. À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Coteaux et 16 minutes de la crèche Parentale Frimousses, ce bien allie praticité et confort. Profitez également de la proximité du cabinet médical Dr Valdeyron Bertrand et de la Maison Garcia, à 19 minutes à pied. Un appartement neuf alliant emplacement privilégié et qualité de vie.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.45 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Nord-Est

Balcon

7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

169 200€

195 000 €↓ Baisse de 25 800 € (−13 %)

soit 4 183 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 230 €

Coût total d'acquisition

173 430 €

Loyer estimé586 €/mois
4,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 13 % en 8 mois
  1. Mise en vente195 000 €
  2. Prix réajusté195 000 €
  3. Prix réajusté195 000 €
  4. Aujourd'hui169 200 €

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Pour ce bien à 169 200 €

Mensualité estimée
762 €/mois
10% du prix
16 920 €
152 280 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit76 320 €
Total remboursé228 600 €

Le programme

Description

>Achetez votre appartement neuf ou maison neuve 4 pièces à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois. À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Auzeville-Tolosane

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Auzeville-Tolosane — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
4 665 habitants, 60,7 % de locataires. Ancien : appartements 3 136 €/m², maisons 3 393 €/m² (DVF 2022-2025).
4 665 hab. — Population60,7 % — Locataires32 520 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 136 €/m² · maisons 3 393 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Auzeville-Tolosane : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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