Adresse
36 boulevard Jean Brunhes
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 38 m² situé au cœur de Toulouse, dans le programme immobilier Studently Toulouse Saint-Cyprien. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et emplacement stratégique. Au 3ème étage, cet appartement neuf offre une surface optimisée avec 2 pièces lumineuses. Profitez de la dynamique du quartier Saint-Cyprien, proche des commodités et des transports en commun.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
37.56 m²
1
3
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %242 760€
255 600 €↓ Baisse de 12 840 € (−5 %)
soit 6 463 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 069 €
Coût total d'acquisition
248 829 €
28 mars 2026
21 avr 2026
- Mise en vente255 600 €
- Aujourd'hui242 760 €
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Pour ce bien à 242 760 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Devenez propriétaire d'un appartement dans la nouvelle résidence étudiante du centre-ville de Toulouse et percevez des revenus locatifs. En profitant du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), louez votre appartement meublé et bénéficiez en plus d'avantages fiscaux. Pour vous accompagner et simplifier vos démarches, LP Promotion prend en charge la gestion de la résidence et la recherche des locataires pour chaque investisseur. Tous les appartements sont vendus meublés pour un investissement simple et clé en main. Côté prestations, la résidence Studently Toulouse Saint-Cyprien, propose des appartements du T1 au T2. Des boîtes à colis et une laverie connectée sont à disposition des étudiants, tout comme des espaces de vie pra...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Cartoucherie
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Cartoucherie — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 10 écoles recensées dans le quartier Cartoucherie.
- 10 — Écoles dans le quartier Cartoucherie
- Commerces du quotidien
- 29 commerces alimentaires recensés dans le quartier Cartoucherie.
- 29 — Commerces alimentaires dans le quartier Cartoucherie
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Cartoucherie (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Cartoucherie (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 19 913 habitants, 48,7 % de moins de 30 ans, 70,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 397 €/m², maisons 3 595 €/m² (DVF 2022-2025).
- 19 913 hab. — Population48,7 % — Moins de 30 ans70,6 % — Locataires21 309 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 397 €/m² · maisons 3 595 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Cartoucherie →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Leader dans le Grand Sud-Ouest et en fort développement national, LP Promotion est le spécialiste de l'immobilier résidentiel. Le groupe conçoit des lieux de vie innovants et connectés, de la résidence étudiante aux logements pour seniors, le tout avec une forte exigence en matière de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE).
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