Toulouse
LE CAMPUS MYJOLIMONT
Nexity
- STUDIO
- 18 → 26 m²
- 19 biens
- Livraison T3 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 114 321 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Toulouse
78 programmes neufs à Toulouse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 78
- programmes
- logements
- 893
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
Toulouse est la première métropole du neuf du Sud-Ouest suivie par Hop Hop Immo : 78 programmes et 893 logements en vente. On les trouve notamment dans les quartiers en projet (Montaudran, Cartoucherie, Borderouge, Malepère) et le long des lignes de métro.
Chiffres du neuf : Toulouse Métropole, baromètre septembre 2026
- Prix médian du neuf collectif : 5 193 €/m² (T2 5 225 €/m², T3 4 573 €/m²).
- 285 logements en baisse de prix, avec une baisse médiane de 4,8 %.
- Stock de 1 150 logements neufs suivis.
- Écart avec l'ancien en Haute-Garonne : +75,5 % (5 162 €/m² dans le neuf contre 2 941 €/m² dans l'ancien, DVF).
Chiffres de Toulouse Métropole, pas de la commune. Voir le Baromètre du Neuf Sud-Ouest de septembre 2026
Programmes neufs
Programmes neufs à Toulouse
78 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Toulouse
Allée Gloria
Marignan
- T3 → T4
- 59 → 88 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 365 100 €
Toulouse
Fakto
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 40 → 82 m²
- 24 biens
- Livraison T3 2027
- Famille
à partir de 153 590 €
Toulouse
Toulouse - TVA 5,5% - du 2 au 4P - En travaux
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 37 → 102 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 154 000 €
Toulouse
Studently Toulouse L'Ormeau
LP Promotion
- STUDIO
- 15 → 40 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 112 800 €
Toulouse
Impérial
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 30 → 92 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 177 833 €
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Toulouse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Toulouse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32,2 %Locataires 65,8 %
- 3,8 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 85 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Démographie & cadre de vie
Toulouse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Toulouse · démographie
Dynamique de population
511 684habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 524 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+12 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,2ans
- Revenu médian
- 27 949€/an
- Taux de chômage
- 14,3%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Toulouse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
893 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Toulouse.
25
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Toulouse
112 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
15 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Toulouse pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
78 programmes et 893 logements à Toulouse, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Toulouse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Toulouse : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Toulouse
Quel est le prix du m² neuf à Toulouse ?
Sur Toulouse Métropole, le prix médian du neuf collectif est de 5 193 €/m² (septembre 2026, Baromètre du Neuf Hop Hop Immo).
Le neuf est-il beaucoup plus cher que l’ancien à Toulouse ?
En Haute-Garonne, le neuf collectif se vend 5 162 €/m² en médiane contre 2 941 €/m² dans l'ancien (DVF), soit un écart de 75,5 %.
Y a-t-il des baisses de prix dans le neuf à Toulouse ?
En septembre 2026, 285 logements neufs de Toulouse Métropole affichaient une baisse de prix, avec une baisse médiane de 4,8 %. Les logements en baisse sont signalés sur chaque fiche.
Un projet immobilier à Toulouse ?
Parcourez les programmes neufs de Toulouse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Haute-Garonne · Toulouse Métropole